Dierhagen / Dierhagen Strand

Beliebte Lage in Dierhagen Strand - naturnah Wohnen oder Ferienvermieten am besten Ostseestrand

Kaufpreis

€ 1.200.000,–

Objekt ID

DC-HRO064

Wohnfläche

ca. 126 m²

Grundstücksfläche

ca. 503 m²

Zimmeranzahl

6

Stellplätze

2

Nur ca. 150 m vom Strandaufgang gelegen und umgeben vom kiefernbewachsenen Küstenschutzwäldchen wohnt man in dieser Immobilie in einer absoluten Privatsphäre.

Ein gepflegter Zustand und die großzügige Gesamtwohnfläche lassen für die zukünftige Nutzung keine Wünsche offen.

Genießen Sie auf dem Eigentumsland das Meeresrauschen und das außergewöhnliche See- und Waldklima in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands, der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.

Beschreibung
  • 1979 erbautes Wochenendhaus // 1990 großzügig erweitert // 2000 umfangreich saniert und in zwei Einheiten geteilt
  • Fassade mit pastellfarbigem Glattputz
  • Holzverbundfenster und Ziegeldach (Dach 2018 gereinigt und versiegelt)
  • Ca. 500 m² großes Eigentumsland mit regional typischer Bepflanzung
  • 6 Zimmer mit insgesamt ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Terrassen im rückwärtigen Bereich
  • jeweils Küche, Bad sowie Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
  • Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer in den Obergeschossen
  • Zusammenführung der Einheiten möglich
  • wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Erdgeschoss der Einliegerwohnung
  • gepflasterte Auffahrt mit Einzel-Carport und weiterem Kfz-Freiplatz
  • Neubau oder Erweiterung sind denkbar
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 126 m²

Grundstücksfläche

ca. 503 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

1979

Boden- und Wandbeläge in gutem Zustand

Küchenzeile in jeder Wohneinheit

Tageslicht-Duschbäder mit Fliesen ausgelegt und Deckenspots/Einbauleuchten (teilw. Handtuchheizkörper)

gepflasterte Terrassen mit ausreichend Platz für Ess- und/oder Loungemöbel, Hängematte und Sonnensegel

Grünflächen und Ruhezonen auf dem Grundstück

Heizungsanlage neu in 2018

Ruhige Straße, kein Durchgangs- oder sonstiger touristischer Verkehr

Dacheindeckung ursprünglich aus 300 mm starken Rohrschilf geplant

Grundrisse
Lage
  • Seltenes Kaufangebot im Ostseebad Dierhagen (Eingang zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst)
  • Der exklusive Ortsteil Dierhagen Strand liegt direkt hinter dem Deich
  • Immobilie ca. 150 m vom Strandaufgang entfernt (feiner Sandstrand)
  • Im kieferbewachsenen Küstenschutzwald in ruhiger Straßenlage
  • Für abwechslungsreiches Kulturprogramm sorgt u.a. die Freilichtbühne
  • Zeltkino, Einkaufsmöglichkeiten und Kurverwaltung fußläufig erreichbar
  • Kindergarten, Schulen, Nahversorger in komfortabler Lage
  • Eine Autostunde bis in die Hansestadt Stralsund und ca. 45 Minuten bis nach Rostock/Warnemünde
  • Flughafen Rostock-Laage ca. 45 Minuten Autominuten
  • Flughafen Barth ca. 35 Minuten Autominuten
  • Ca. 2,5 Autostunden bis nach Berlin
  • Zwei Autostunden bis nach Hamburg
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

108.60 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Rostock

Objekt ID

DC-HRO064

Kaufpreis

€ 1.200.000,–

Wohnfläche

ca. 126 m²

Grundstücksfläche

ca. 503 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

1979

Anzahl der Carport-Stellplätze

1

Anzahl der Freiplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Johann Janiel

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

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