Reetgedeckte Doppelhaushälfte am Ostsee Golf Resort WittenbeckWittenbeck
| Objekt ID | DC-HRO063 |
| Kaufpreis | € 690.000,– |
| Wohnfläche | ca. 122,2 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 406 m² |
Beschreibung
Ruhig und idyllisch gelegen und umgeben von Reethäusern lebt man in dieser Immobilie in bester Lage.
Hochwertige Materialien, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine zeitlose Küche mit Markengeräten lassen keine Wünsche offen.
Maritime Fensterläden sorgen an warmen Sommertagen für ein angenehmes Klima. In der kalten Jahreszeit lässt sich die Heizung via App auch aus der Ferne regulieren.
Sonnige Stunden verbringen Sie auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und in dem liebevoll angelegten Garten - Strandkorb inklusive.
Lagebeschreibung
- wunderbar in der Ostseegemeinde Wittenbeck zwischen den traditionsreichen Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm
- eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung"
- ruhige Straße gesäumt von gepflegten und nicht einsehbaren Grundstücken
- einmalige Atmosphäre aus einzigartiger Landschaft und absolut begehrter Urlaubs- und Wohnlage
- unmittelbar am Ostsee Golf Resort Wittenbeck (18-Loch) mit mildem Seeklima
- ortseigener Strandzugang mit ausgedehntem Strand und vielen Freizeitaktivitäten
- Kühlungsborns Seebrücke ist in weniger als 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
- die Innenstadt der Hanse- und Universitätsstadt Rostock erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten
Objektbeschreibung
- 2011 erbautes Doppelhaus in hervorragendem Zustand mit Reetdach
- Fassade mit hellblau-grauem Putzanstrich, weißer Holzverkleidung und blauen Aluminium-Fensterläden
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- nach Südwesten ausgerichtetes, liebevoll angelegtes Grundstück
- geschmackvoll eingerichtet und für Ferienvermietung voll möbliert ("löffelfertig")
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit Dusche und HWR/HAR im Erdgeschoss
- Kenngott-Treppen
- Sauna, zwei Schlafzimmer und Hauptbad im Obergeschoss
- Kinder-/Schlafzimmer mit Blick auf das Ostsee Golf Resort Wittenbeck im Dachgeschoss
- Garten-/Gerätehäuschen für bspw. Strandkorb, Fahrräder, Gartengeräte und -möbel
- zum Dauerwohnen und zur Ferienvermietung gleichermaßen geeignet
Ausstattung
- zeitlose Küche mit Markengeräten
- creme-farbene Fronten und massive Holz-Arbeitsfläche mit erhöhtem Backofen und breitem Induktionskochfeld, große Kühl-Gefrierkombination
- gutes Flächenangebot auf drei Ebenen
- alle Einrichtungen/Möblierungen sind in bester Qualität vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- Badewanne, ebenerdige Regenfall-Duschen, große Waschtische und Fenster, Markenarmaturen und Handtuchtrockner
- Sauna
- hochwertige Fliesen- und Vinyl-/Designböden
- Bäder, Flur und Treppe mit großformatigen Fliesen
- gepflasterte Terrasse mit viel Abstand und Sichtschutz zur angrenzenden Haushälfte
Sonstige Angaben
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.
Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: rostock@dahler.com
Web: dahler.com/rostock
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HRO063 |
| Kaufpreis | € 690.000,– |
| Wohnfläche | ca. 122,2 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 406 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2011 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 74.01 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Rostock |
DAHLER // Rostock
Öffnungszeiten: nach Absprache
DAHLER Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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