Jugendstil-Villa mit unverbaubarem Müritz-BlickWaren (Müritz)

€ 2.150.000,–

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Rostock
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Objekt ID DC-HRO008
Kaufpreis € 2.150.000,–
Wohnfläche ca. 450 m²
Grundstücksgröße ca. 3.876 m²

Lagebeschreibung

  • Lage unmittelbar an der Binnenmüritz in exklusivster Straße in Waren (Müritz)
  • Ca. 100 Meter bis zum Müritz-Nationalpark
  • 20 Fussminuten bis ins Warener Zentrum / zum Neuen Markt
  • Eine Autostunde bis zum Flughafen Rostock-Laage
  • Eine Autostunde bis nach Rostock/Warnemünde
  • 1,5 Autostunden bis nach Berlin
  • Zwei Autostunden bis nach Hamburg
  • Intercity-Anschluss vorhanden
  • Die Müritz-Elde-Wasserstraße verbindet den See mit der Elbe
  • Kindergarten, Nahversorger, Schulen in komfortabler Lage

Objektbeschreibung

  • Repräsentative Jugendstil-Villa mit atemberaubenden Blick auf die Müritz
  • Einzigartiger, alter Baumbestand auf dem Anwesen
  • Exklusives Wohnflair auf ca. 450 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer verteilt auf 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss und Untergeschoss
  • Großzügiges und einladendes, helles Entree
  • Großräumiges Wohnzimmer mit separat begehbarem Esszimmer
  • Funktionell gut ausgestattete helle Küche
  • 2 Gästezimmer mit angeschlossendem Bad
  • Voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna
  • Einladende Sonnenterrasse mit Blick auf den See
  • Doppelgarage mit Hauszugang
  • Vollsanierung im Jahre 1995
  • ca. 3.876 m² Grundstück mit Hanglage unmittelbar an der Müritz
  • kein Denkmalschutz

Ausstattung

  • Exklusive Innenausstattung
  • Optisch und technisch aufwändig gestaltete Außenanlagen
  • parkartiges Grundstück mit Bewässerungsanlage (eigener Bunnen)
  • Imposante ca. 60 m lange Auffahrt
  • Hauseigenes Schwimmbecken mit Gegenstromanlage
  • Fitness- und Wellnessbereich
  • elektronisch gesteuerte Bewässerung des parkähnlich angelegten Grundstückes
  • Doppel-Tiefgarage mit Industrie-Sektionaltor
  • Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst

Sonstige Angaben

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://mls.immoviewer.com/portal/tour/2045268?psm.showBottomLine=false&accessKey=5fee&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HRO008
Kaufpreis € 2.150.000,–
Wohnfläche ca. 450 m²
Grundstücksgröße ca. 3.876 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1922
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 85.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Übergabe Herbst 2020
Käuferprovision Die vom Käufe im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Rostock (Jovi living GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,00 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Rostock

Dahler & Company // Rostock

Hauptstraße 15a // 18211 Bargeshagen,
Tel: +49 38203 85 34 65 // Fax: +49 38203 85 34 66

Öffnungszeiten: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel, Viola Krecker
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rostock (PDF)

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