Idyllische Traumlage am Schloss - wohnen im Mecklenburger ParkLandBehren-Lübchin / Duckwitz
| Objekt ID | DC-HRO058 |
| Kaufpreis | € 280.000,– |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.708 m² |
Beschreibung
Ruhig gelegen und umgeben von Einfamilienhäusern lebt man in dieser Immobilie in idyllisch ländlicher Privatsphäre.
Ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, ein zweckmäßig separierter Wohn- und Schlafbereich und ein großes Grundstück mit schier endlosen Gestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Sonnige Stunden verbringen Sie auf der großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und in dem liebevoll angelegten Garten.
Lagebeschreibung
- Mitten im Mecklenburger ParkLand und umgeben vom Duckwitzer See mit Badestrand sowie der gewachsenen und gestalteten Landschaft
- ruhige Dorfstraße mit weitläufigen Grundstücken
- das Dorf wird geprägt duch das Gutshaus-Schloss Duckwitz
- zum ländlichen Kleinod zählt insbesondere der ansehnliche Reiterhof Duckwitz
- Atmosphäre aus traditionellem und familiärem Landleben
- ca. 18,1 ha großer (Bade-) See mit Spielplatz und Volleyballfeld, wunderschöne Angelpunkte und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten
- Nahversorger und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken komfortabel erreichbar
- Kindergärten/Kitas, Grundschule, Regional-/Ganztagsschulen und Gymnasium in umliegenden Städten vorhanden
- Hanse- und Universitätsstadt Rostock in ca. 30 Autofahrminuten erreichbar
- Verkehrsanbindung durch B 110 und Autobahnauffahrt Tessin
Objektbeschreibung
- 2004 erbauter Bungalow (EFH)
- Putzfassade im freundlichen Gelbton, braunem Spritzschutzstreifen und weißen Faschen
- Walmdach mit engobierten Tondachsteinen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- gemütlicher Wohnbereich mit Kamin
- Haupt-Schlafzimmer, zwei weitere Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad sowie HAR/HWR
- nach Süden ausgerichteter, liebevoll angelegter, großer Garten
- Terrasse mit herrlichem und unverbaubarem Blick in die Parklandschaft
- terrassiertes Grundstück in die Natur eingebettet
- Dachgeschoss mit viel Stauraum
- Carport für zwei Kfz mit Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder
- Duckwitz ist Teil des Projektes "Land der Sterne": Der natürliche Sternenhimmel ist aufgrund der geringen Lichtverschmutzung ein wahrer Genuss (Dark Sky Community-Anwärter)
Ausstattung
- Alle Zimmer barrierefrei vom Flur aus begehbar
- Windfang/Vorflur
- HWR/HAR direkt angrenzend
- Wohn- und Schlafzimmer zweckmäßig separiert
- großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- bodentiefe Doppelflügeltür zur großen Südterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Wand-WC und Platz für großen Waschtisch
- Fliesen- und Laminatböden
- gepflasterte Eck-Terrasse mit Markise und viel Platz für Lounge- und Outdoor-Mobiliar
Sonstige Angaben
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.
Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: rostock@dahler.com
Web: dahler.com/rostock
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HRO058 |
| Kaufpreis | € 280.000,– |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.708 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2004 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | ab sofort |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Rostock |
DAHLER // Rostock
Öffnungszeiten: nach Absprache
DAHLER Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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