Gutshaus und Landschaftspark Wesselstorf - ein idyllisches Refugium zum Leben und Urlauben und ein lukratives InvestmentSelpin
| Objekt ID | DC-HRO041 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Grundstücksgröße | ca. 84.250 m² |
Lagebeschreibung
- Mecklenburger ParkLand
- Gutshaus und Landschaftspark Wesselsdorf
- weitläufiges Anwesen mit diversen Baulichkeiten am Dorfrand im Landschaftspark
- Natur und Stille – unverbauter Parkblick und Weitsicht
- ein idyllisches Refugium zum Leben und Urlauben
- rund 85.000 m² Traumort
- bis zu 2.500 m² Wohn-/Nutzfläche
- mitten in der naturnahen Kulturlandschaft
- Speckgürtel Rostock nahebei
- ca. 5 km zur Autobahn A20
- ca. 20 km zum Flughafen Laage
- ca. 40 km nach Rostock
Objektbeschreibung
Wesseldorf mitten im Mecklenburger ParkLand
Wie ein einziger Landschaftspark mit zahlreichen Gutshäusern mutet die idyllische Region Mecklenburger ParkLand in der Mecklenburgischen Schweiz unweit der Städte Rostock und Güstrow an. Entlang der Gartenroute Mecklenburg-Vorpommern sind imposante Landschaftsparks ebenso zu entdecken wie urige Fluren und Gärten.
Gutshaus und Landschaftspark Wesselsdorf umfassen das denkmalgeschützte teilsanierte Gutshaus als Mittelpunkt der idyllischen Anlage, die Remise und das Gesellschaftshaus sowie ein weiteres teilsaniertes und teilweise vermietetes Wohn-/Gästehaus. Z. Zt. werden sechs Mietwohnungen und sieben Ferienwohnungen betrieben. Je nach Konzept können, teilweise nach Sanierung, weitere Wohn-/ oder Ferienwohnungen genutzt werden.
Der ca. 85.000 m² große Park ist ein Glanzstück im Mecklenburger ParkLand.
Bis zu ca. 4.000 m² Baufelder in rund 20.000 m² Ortslage könnten - vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden - entwickelt und bebaut werden.
Ausstattung
Im Zuge der laufenden Unterhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurde das Gutshaus grundhaft erhalten. Alle Ferienwohnungen sind mit einer kleinen Küche sowie einem Duschbad ausgestattet. Die Innenausstattung der Ferienwohnungen orientiert sich an dem historischen Vorbild. Die Haustechnik wurde teilweise erneuert. Heizung erfolgt überwiegend mit Kaminöfen, teilweise Elektroheizungen. Die hauseigene PV-Anlage unterstützt hierbei die wirtschaftliche Nutzung.
Bauzeitliche Ausstattungen teilweise vorhanden und denkmalpflegerisch erhalten.
Strom, Wasser und Abwasser (zwei biologische Kleinkläranlagen) sind vorhanden. Glasfaser liegt bis zu den Wohnhäusern an.
Sonstige Angaben
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER & COMPANY in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER & COMPANY Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HRO041 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Grundstücksgröße | ca. 84.250 m² |
| Zimmeranzahl | 50 |
| Stellplätze | 20 |
| Anzahl der Freiplätze | 20 |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Rostock |
Dahler & Company // Rostock
Öffnungszeiten: nach Absprache
DAHLER & COMPANY Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan
Verbraucherinformationen:
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