Exklusive Lage am Strandaufgang in Dierhagen StrandDierhagen / Dierhagen Strand

Preis auf Anfrage

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Johann Janiel
Rostock
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038203-853465
Objekt ID DC-HRO038
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 193 m²
Grundstücksgröße ca. 948 m²

Beschreibung

Nur ca. 100 m vom Ostseestrand entfernt, befindet sich dieses reetgedeckte Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie. Hier genießen Sie das Meeresrauschen und ein außergewöhnliches See- und Waldklima in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands, der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.

Lage­beschreibung

  • Ca. 100 m vom Ostseestrand entfernt (feiner Sandstrand) in Dierhagen Strand
  • Lage im kieferbewachsenen Küstenschutzwald in ruhiger Straßenlage
  • Eine Autostunde bis in die Hansestadt Stralsund und ca. 45 Minuten bis nach Rostock/Warnemünde
  • Flughafen Rostock-Laage ca. 45 Minuten Autominuten
  • Flughafen Barth ca. 35 Minuten Autominuten
  • Ca. 2,5 Autostunden bis nach Berlin
  • Zwei Autostunden bis nach Hamburg
  • Kindergarten, Nahversorger, Schulen in komfortabler Lage

Objekt­beschreibung

  • Einfamilienhaus an der Ostsee ca. 100 m vom feinen Sandstrand entfernt
  • Reetdach (teilweise 2019 und 2021 erneuert)
  • Baujahr 1960 // in 2001 renoviert und mit Neubau erweitert
  • 9 Zimmer mit insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse
  • Zwei großzügige Wintergärten
  • Gästehaus
  • Garage mit Gerätehaus, Carport
  • ca. 1.000 m² großes Grundstück, mit regional typischer Bepflanzung liebevoll angelegt, voll eingefriedet
  • Imposantes Erscheinungsbild
  • Lage im kieferbewachsenen Küstenschutzwald
  • Meeresrauschen und heilsames See- und Waldluftklima inklusive

Ausstattung

  • berühmte Darßer Hauseingangstüren
  • Behaglicher Marmor-Kamin im Wohnzimmer
  • Teilweise Fußbodenheizung (elektr.) im EG
  • Hochwertige Boden- und Wandbeläge
  • Wintergärten
  • Terrassen und Ruhezonen auf dem Grundstück
  • Garage mit Gerätehaus und Carport
  • Außensauna
  • Gaszentralheizung
  • Ruhige Straße, kein Durchgangs- oder sonstiger touristischer Verkehr

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER & COMPANY in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER & COMPANY Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65
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Web: https://www.dahlercompany.com/rostock

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Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HRO038
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 193 m²
Grundstücksgröße ca. 948 m²
Zimmeranzahl 9
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2001
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 149.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Rostock

Dahler & Company // Rostock

Hauptstraße 15a // 18211 Bargeshagen,
Tel: +49 38203 85 34 65 // Fax: +49 38203 85 34 66

Öffnungszeiten: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel, Viola Krecker
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rostock (PDF)

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Rostock
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038203-853465