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An der Ostsee zuhause...Ihr neuer Bungalow zwischen den Ostseebädern Warnemünde und HeiligendammBörgerende-Rethwisch

€ 575.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Andreas Handke
Rostock
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038203 85 34 65
Objekt ID DC-HRO037
Kaufpreis € 575.000,–
Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstücksgröße ca. 1.057 m²

Beschreibung

Dieser große und gepflegte Bungalow in der Ostseegemeinde Börgerende-Rethwisch bringt alle Vorzüge einer Immobilie an der Ostsee mit. Der Sandstrand, die Hanse- und Universitätsstadt Rostock und das Moorheilbad Bad Doberan sind in wenigen Minuten erreicht. Die Ausstattung ist gehoben und sorgt für ein absolut schönes Wohngefühl.

Lage­beschreibung

  • Der Bungalow in der Ostseegemeinde Börgerende-Rethwisch befindet sich zwischen den Ostseebädern Warnemünde und Heiligendamm
  • unmittelbar am Naturschutzgebiet "Conventer Niederung"
  • wenige Fahrminuten zum naturbelassenen Ostseestrand
  • Ca. 11 Kilometer bis zum ersten deutschen Seebad Heiligendamm
  • Ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Discounter, Lebensmittel-Shop
  • Ca. 20 Autominuten bis in die Rostocker Innenstadt
  • Ca. 20 Autominuten bis zur Autobahn
  • Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sowie Boutiquen befinden sich auch dank der Nähe zu den umliegenden Ostseebädern in unmittelbarer Umgebung
  • Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Nähe

Objekt­beschreibung

  • Bungalow mit 3 Zimmern und ca. 114 m² Wohnfläche nahe der Ostsee
  • ca. 48 m² großer Wohn-/Küchenbereich mit Kamin und Blick in den idyllischen Garten
  • Liebevoll angelegtes Grundstück mit Gartenteich, Sonnenterrasse und unverbaubare Aussicht in das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung"
  • teilüberdachte Terrasse vom Wohn- und Essbereich sowie vom Wintergarten aus begehbar
  • nicht einsehbares Grundstück
  • Doppel-Carport mit zusätzlichen Kfz-Stellflächen
  • Baujahr 2004
  • Putzfassade mit neuem Anstrich mit fungizider und algizider Wirksamkeit in 2019

Ausstattung

  • Bungalow in massiver Bauweise errichtet und mit 80 mm Wärmedämmung
  • hochwertige Marken-Kunststofffenster mit 5-Kammerprofil
  • Fußbodenheizung im Wohn-/Küchenbereich, Flur und Bad (Thermostatventile für individuelle Raumregelung)
  • hochwertige Fußbodenbeläge
  • wartungsfreie Luft-Luft-Wärmepumpe mit kombinierter Lüftungsanlage
  • moderne Einbauküche (2018) mit Geräten der Marke "Miele" und offen zum Wohn- / Essbereich gestaltet
  • Tageslichtbad mit Regendusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper
  • Glasfaseranschluss (in Vorbereitung)

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER & COMPANY in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER & COMPANY Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: rostock@dahlercompany.de
Web: https://www.dahlercompany.com/rostock

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Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HRO037
Kaufpreis € 575.000,–
Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstücksgröße ca. 1.057 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2004
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 61.80 kWh/(a*m²)
Klasse B
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 2,975 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Rostock

Dahler & Company // Rostock

Hauptstraße 15a // 18211 Bargeshagen,
Tel: +49 38203 85 34 65 // Fax: +49 38203 85 34 66

Öffnungszeiten: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel, Viola Krecker
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rostock (PDF)

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