Beeindruckende Villa mit Wellnessbereich und SeeblickWaren (Müritz)
| Objekt ID | DC-HRO008 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 450 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.876 m² |
Beschreibung
Diese einmalige Villa befindet sich in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Im "Land der tausend Seen", die Mecklenburgische Seenplatte, leben und genießen Sie auf ca. 450 m² Wohnfläche puren Luxus. Tiefgarage, Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, Wellnesslandschaft und unverbaubarer Blick auf die Müritz - hier erfüllen sich Ihre Träume!
Lagebeschreibung
- Lage unmittelbar an der Binnenmüritz in exklusivster Straße in Waren (Müritz)
- Ca. 100 Meter bis zum Müritz-Nationalpark
- 20 Fußminuten bis ins Warener Zentrum / zum Neuen Markt
- Eine Autostunde bis zum Flughafen Rostock-Laage
- Eine Autostunde bis nach Rostock/Warnemünde
- 1,5 Autostunden bis nach Berlin
- Zwei Autostunden bis nach Hamburg
- Intercity-Anschluss vorhanden: nur 1,25 h Fahrtdauer nach Berlin
- Die Müritz-Elde-Wasserstraße verbindet den See mit der Elbe
- Kindergarten, Nahversorger, Schulen in komfortabler Lage
Objektbeschreibung
- Repräsentative Jugendstil-Villa mit atemberaubendem Blick auf die Müritz
- Einzigartiger, alter Baumbestand auf dem Anwesen
- Exklusives Wohnflair auf ca. 450 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer verteilt auf 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss und Untergeschoss
- Großzügiges und einladendes, helles Entree
- Großräumiges Wohnzimmer (ca. 80 m²) mit separat begehbarem Esszimmer
- Funktionell gut ausgestattete helle Küche
- 2 Gästezimmer mit angeschlossenem Bad
- Voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna
- Einladende Sonnenterrasse mit Blick auf den See
- Doppelgarage mit Hauszugang
- Vollsanierung im Jahre 1995, Heizung neu in 2021
- ca. 3.876 m² Grundstück mit Hanglage unmittelbar an der Müritz
- kein Denkmalschutz
Ausstattung
- Exklusive Innenausstattung kann erworben werden
- Optisch und technisch aufwändig gestaltete Außenanlagen
- parkartiges Grundstück mit Bewässerungsanlage (eigener Bunnen)
- Imposante ca. 70 m lange Auffahrt
- Hauseigener Pool mit Gegenstromanlage
- Fitness- und Wellnessbereich
- Doppel-Tiefgarage mit Industrie-Sektionaltor
- Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst
Sonstige Angaben
Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://mls.immoviewer.com/portal/tour/2045268?psm.showBottomLine=false&accessKey=5fee&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HRO008 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 450 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.876 m² |
| Zimmeranzahl | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Baujahr | 1922 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 85.50 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Übergabe | ab sofort |
| Käuferprovision | 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Rostock |
DAHLER // Rostock
Öffnungszeiten: nach Absprache
DAHLER Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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