Helle Maisonette Wohnung mit viel CharmeWenzenbach / Fußenberg

€ 413.500,–

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Regensburg
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Objekt ID DC-RGB123482
Kaufpreis € 413.500,–
Wohnfläche ca. 90 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Fußenberg, ca. zwei km von Wenzenbach entfernt. Wenzenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie zahlreiche Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe.

Auch das Vereinsleben kommt in Fußenberg nicht zu kurz. Es gibt einen Schützenverein und diverse Sportmöglichkeiten.

Die B 16-Auffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen und bindet Fußenberg ausgezeichnet sowohl an die A 93 (Weiden/München) wie an das historische Regensburg an.

Objektbeschreibung

Diese charmante und stilvolle Immobilie liegt unweit von Regensburg in der 2. Etage eines 2019 erbauten
Mehrfamilienhauses in Fußenberg.

Die Einheit verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Über einen kleinen Flur kommt man in den hellen und
großzügigen Küchen/Wohn/Essbereich, der den Mittelpunkt dieser Wohung bildet. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist mit im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche
befindet sich das charmante Kinderzimmer mit Fenster. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers betritt man
den großen Balkon mit unverbauter Weitsicht, der zum Verweilen einlädt.

Durch eine wunderschöne Holztreppe kommt man auf die großzügige Galerie, die als Büro genutzt werden kann. Daneben befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das entweder als Stauraum oder weiteres Kinderzimmer in Betracht kommt.
Das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang befindet sich gegenüber dem Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Wanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss. Beide sind über den Flur zu erreichen.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem bietet das zugehörige Kellerabteil genügend Stauraum. Die beiden Außenstellplätze sind
der Wohnung zugewiesen und müssen für je 7.000,- € miterworben werden.

Ausstattung

  • Großer Balkon mit unverbauter Sicht
  • 2 separate Zugänge auf den Balkon
  • Maisonette-Stil
  • Heller, offener Grundriss
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Einbauküche
  • Laminatböden in allen Zimmern
  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung inkl. Badewanne und Fenster
  • Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
  • 2 Außenstellplätze
  • Kellerabteil
  • Dachbodenzimmer als Ausbaureserve

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-RGB123482
Kaufpreis € 413.500,–
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 2019
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Kaufpreis pro Freiplatz € 7.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 33.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Regensburg

Dahler & Company // Regensburg

Prüfeninger Schloßstrasse 73 // 93051 Regensburg,
Tel: +49 941 206069-10 // Fax: +49 941 206069-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Berufskammer: IHK Regensburg für Oberpfalz/ Kelheim, D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Regensburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Regensburg (PDF)

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