RESERVIERT: Sanierungsobjekt mit großem Potenzial im bayerischen Wald bei ChamRunding

RESERVIERT
€ 430.000,–

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Annemarie Matura
Regensburg
//
0941-20.60.69.17
Objekt ID DC-RGB123495
Kaufpreis € 430.000,–
Wohnfläche ca. 543,3 m²
Grundstücksgröße ca. 2.930 m²

Lage­beschreibung

  • Unverbaubarer Naturblick
  • Ruhelage
  • 8 km zum Ortskern Badkötzting, mit allen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Kinderhort, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
  • oder 8,5 km zum Ortskern Cham mit den gleichen Einrichtungen
  • 2,2 km zur B85, 5,9 km zur B20
  • 41 km zur A3
  • 55 km zur A93
  • Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre

Objekt­beschreibung

Dieses großzügig geschnittene Architekten-Mehrfamilienhaus liegt absolut ruhig auf einer Anhöhe in der Gemeinde Runding, zwischen Cham und Bad Kötzting.
Die Hanglage begünstigt den Weitblick auf die bewaldeten Hügel des Bayerischen Waldes und den Fluss Regen.

Auf rund 3000 m² Grundstücksfläche befindet sich das lichtdurchflutete Haus mit zwei Einliegerwohnungen. In den insgesamt 11 Zimmern findet, dank vorteilhafter Raumaufteilung, jeder seinen Platz. Ein offener Kamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung ist nur eines der nennenswerten Besonderheiten. Hervorzuheben sind vorallem auch die funktionsfähige Sauna mit Möglichkeit auf Ausbau, sowie ein Indoor-Swimmingpool. Die zwei Einliegerwohnungen, sowie die Hauptwohnung, bedürfen einer umfassenden Sanierung, versprechen künftig aber eine rentable Rendite für Kapitalanleger.

Das Einfamilienhaus bietet Potenzial zur individuellen Entfaltung. Es handelt sich um ein Projekt, das nach umfassender Sanierung ein wahres Schmuckstück darstellt.

Ausstattung

  • Absolute Ruhelage
  • Unverbaubarer Weitblick
  • Fußbodenheizung
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Große, bodentiefe Fenster
  • Funktionsfähige Sauna mit Möglichkeit auf Ausbau
  • Beheizbarer Indoor-Swimmingpool
  • Wendeltreppe
  • Zwei Einliegerwohnungen
  • Doppelgarage sowie eine weitere Garage
  • Möglichkeit auf individuelle Entfaltung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-RGB123495
Kaufpreis € 430.000,–
Wohnfläche ca. 543,3 m²
Grundstücksgröße ca. 2.930 m²
Zimmeranzahl 11
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1974
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 128.78 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Regensburg

Dahler & Company // Regensburg

Prüfeninger Schloßstrasse 73 // 93051 Regensburg,
Tel: +49 941 206069-10 // Fax: +49 941 206069-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Berufskammer: IHK Regensburg für Oberpfalz/ Kelheim, D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Transparenzpflichten Standort Regensburg (PDF)

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Annemarie Matura
Regensburg
//
0941-20.60.69.17