Neues Architektenhaus in traumhafter Lage: Naturnahes Anwesen für PferdeliebhaberTreffelstein

€ 980.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Franziska Schipka
Regensburg
//
+49 941 206069-10
Objekt ID DC-RGB1234115
Kaufpreis € 980.000,–
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 9.466 m²

Lage­beschreibung

Das traumhafte Architektenhaus von Prof. Peter Schuck liegt uneinsichtig, mitten im Grünen. Umrandet von Wiesen und abgeschirmt von Bäumen, ist die Lage die perfekte Umgebung für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Tierfreunde. Dinge des täglichen Bedarfs, wie einen Bäcker, Metzger, Edeka oder Gasthöfe, finden Sie aber schon im einen Kilometer entfernten Nachbarort.

Objekt­beschreibung

Hier finden Sie Entschleunigung: Das große Anwesen in der Gemeinde Treffelstein ist etwas für Natur- und Tierliebhaber. Das Haus steht eingebettet in die idyllische Landschaft, uneinsichtig und absolut ruhig. Die geplanten Anlagen zur Tierhaltung direkt vor Ihrer Tür ermöglichen ein Leben in Einklang mit Ihren Pferden.

Der Rohbau ist abgeschlossen. Das Gebäude wurde dieses Jahr errichtet und einige, kleine Restarbeiten werden noch fertig gestellt, sodass Sie sofort anfangen und den Feinschliff nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Es fehlt lediglich der Innenausbau. Die Immobilie war als Anwesen mit Pferdehaltung gedacht und wurde dementsprechend geplant. Die Pläne umfassen die Errichtung eines Stalls mit vier Paddock-Boxen, eines Reitplatzes und eines Carports mit vier Stellplätzen, für die allesamt die entsprechenden Genehmigungen vorliegen.

Gebaut ist das Architektenhaus in Holzständerbauweise und erreicht damit KfW-40-Standard, für den Sie als Käufer noch von den erheblichen Zuschüssen profitieren können. Ob als Familienheim oder Feriendomizil, die durchdachte Gestaltung des Hauses ermöglicht Wohnen auf höchstem Niveau – Die großzügig geschnittenen Räume, die stilvolle Galerie inmitten des Schlafraumes und das offen gestaltete, helle Konzept prägen die Exklusivität und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Möglichkeit der Pferdehaltung macht das Anwesen zur Rarität.

Hier haben Sie alle Möglichkeiten: Machen Sie das große Anwesen im Grünen zu Ihrem eigenen Schmuckstück für Mensch und Tier!

Ausstattung

*Architektenhaus von Prof. Peter Schuck
*KfW-40 Standard
* Großzügig geschnittene Räume
*Sichtbalken
*Große Galerie
*Einliegerwohnung mit separatem Eingang
*Biogas-Anlage
*Alle Genehmigungen zur Tierhaltung
*Baupläne für die gesamte Anlage
* Möglichkeit der Errichtung von Stall, Reitplatz, Koppel und Carport
*Wald-/Freizeithütte
*Ruhige, uneinsichtige Lage
*9.466 m² großes, naturnahes Grundstück

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Home-Staging-Fotos.

Sonstige Angaben

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Home-Staging-Fotos.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-RGB1234115
Kaufpreis € 980.000,–
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 9.466 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2021
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 4
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 45.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Regensburg

Dahler & Company // Regensburg

Prüfeninger Schloßstrasse 73 // 93051 Regensburg,
Tel: +49 941 206069-10 // Fax: +49 941 206069-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Berufskammer: IHK Regensburg für Oberpfalz/ Kelheim, D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Transparenzpflichten Standort Regensburg (PDF)

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Regensburg
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