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Neues Architektenhaus auch für Pferdeliebhaber: Nachhaltiges und kostengünstiges Anwesen dank BiogasTreffelstein

€ 980.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Franziska Schipka
Regensburg
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+49 941 206069-10
Objekt ID DC-RGB1234158
Kaufpreis € 980.000,–
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 9.466 m²

Lage­beschreibung

  • Mitten im Grünen
  • Umrandet von Wiesen und abgeschirmt von Bäumen
  • Beliebter Erholungsort für Einheimische und Urlauber
  • Naherholungsgebiet Silbersee
  • Dinge des täglichen Bedarfs, wie einen Bäcker, Metzger, Edeka oder Gasthöfe, finden Sie im einen Kilometer entfernten Nachbarort
  • Die Städte Cham und Neunburg vorm Wald, erreichen Sie in ca. 30 Autominuten

Objekt­beschreibung

Hier finden Sie Entschleunigung: Das große Anwesen in der Gemeinde Treffelstein ist etwas für Natur- und Tierliebhaber. Das Haus steht eingebettet in die idyllische Landschaft, uneinsichtig und absolut ruhig. Die geplanten Anlagen zur Tierhaltung direkt vor Ihrer Tür ermöglichen ein Leben in Einklang mit Ihren Pferden.

Gebaut ist das Architektenhaus in Holzständerbauweise mit kostengünstiger Biogas-Anlage und erreicht damit den besonders nachhaltigen und effizienten KfW-40-Standard EE. Ob als Familienheim oder Feriendomizil, die durchdachte Gestaltung des Hauses ermöglicht Wohnen auf höchstem Niveau – Die großzügig geschnittenen Räume, die stilvolle Galerie inmitten des Schlafraumes und das offen gestaltete, helle Konzept prägen die Exklusivität und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Möglichkeit der Pferdehaltung macht das Anwesen zur Rarität.

Ausstattung

  • Neubau mit Erstbezug
  • Architektenhaus von Prof. Peter Schuck
  • KfW-40 Standard EE
  • Großzügig geschnittene Räume
  • Sichtbalken
  • Große Galerie
  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Sehr geringe Nebenkosten durch die Biogas-Anlage
  • Alle Genehmigungen zur Tierhaltung
  • Baupläne für die gesamte Anlage
  • Für die Errichtung von Stall, Reitplatz, Koppel und Carport liegen alle Genehmigungen vor
  • Ca. 573 m² Reitplatz, Stall mit 4 Boxen und direkt anschließendem, ca. 180 m² großen Pferdepaddock
  • Carport mit 4 Stellplätzen
  • Wald-/Freizeithütte
  • Ruhige, uneinsichtige Lage
  • Ca. 9.466 m² großes, naturnahes Grundstück
  • Aufteilung in bebauten, vorderen Teil mit Wohnhaus und Stall, von dem ein ca. 1.345 m² großer Verbindungsweg zur ca. 1.179 m² Koppel und ca. 650 m² Ausgleichsfläche im Nordteil des Grundstücks führt
  • Zukünftig 5G-Mobilfunknetz
  • Kleinkläranlage

Sonstige Angaben

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Home-Staging-Fotos.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-RGB1234158
Kaufpreis € 980.000,–
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 9.466 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2021
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 4
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 45.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Alternativ
Klasse A
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Regensburg

Dahler & Company // Regensburg

Prüfeninger Schloßstrasse 73 // 93051 Regensburg,
Tel: +49 941 206069-10 // Fax: +49 941 206069-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Berufskammer: IHK Regensburg für Oberpfalz/ Kelheim, D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Regensburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Regensburg (PDF)

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