Neues Architektenhaus auch für Pferdeliebhaber: Nachhaltiges und kostengünstiges Anwesen dank BiogasTreffelstein
| Objekt ID | DC-RGB1234158 |
| Kaufpreis | € 980.000,– |
| Wohnfläche | ca. 260 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 9.466 m² |
Lagebeschreibung
- Mitten im Grünen
- Umrandet von Wiesen und abgeschirmt von Bäumen
- Beliebter Erholungsort für Einheimische und Urlauber
- Naherholungsgebiet Silbersee
- Dinge des täglichen Bedarfs, wie einen Bäcker, Metzger, Edeka oder Gasthöfe, finden Sie im einen Kilometer entfernten Nachbarort
- Die Städte Cham und Neunburg vorm Wald, erreichen Sie in ca. 30 Autominuten
Objektbeschreibung
Hier finden Sie Entschleunigung: Das große Anwesen in der Gemeinde Treffelstein ist etwas für Natur- und Tierliebhaber. Das Haus steht eingebettet in die idyllische Landschaft, uneinsichtig und absolut ruhig. Die geplanten Anlagen zur Tierhaltung direkt vor Ihrer Tür ermöglichen ein Leben in Einklang mit Ihren Pferden.
Gebaut ist das Architektenhaus in Holzständerbauweise mit kostengünstiger Biogas-Anlage und erreicht damit den besonders nachhaltigen und effizienten KfW-40-Standard EE. Ob als Familienheim oder Feriendomizil, die durchdachte Gestaltung des Hauses ermöglicht Wohnen auf höchstem Niveau – Die großzügig geschnittenen Räume, die stilvolle Galerie inmitten des Schlafraumes und das offen gestaltete, helle Konzept prägen die Exklusivität und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Möglichkeit der Pferdehaltung macht das Anwesen zur Rarität.
Ausstattung
- Neubau mit Erstbezug
- Architektenhaus von Prof. Peter Schuck
- KfW-40 Standard EE
- Großzügig geschnittene Räume
- Sichtbalken
- Große Galerie
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Sehr geringe Nebenkosten durch die Biogas-Anlage
- Alle Genehmigungen zur Tierhaltung
- Baupläne für die gesamte Anlage
- Für die Errichtung von Stall, Reitplatz, Koppel und Carport liegen alle Genehmigungen vor
- Ca. 573 m² Reitplatz, Stall mit 4 Boxen und direkt anschließendem, ca. 180 m² großen Pferdepaddock
- Carport mit 4 Stellplätzen
- Wald-/Freizeithütte
- Ruhige, uneinsichtige Lage
- Ca. 9.466 m² großes, naturnahes Grundstück
- Aufteilung in bebauten, vorderen Teil mit Wohnhaus und Stall, von dem ein ca. 1.345 m² großer Verbindungsweg zur ca. 1.179 m² Koppel und ca. 650 m² Ausgleichsfläche im Nordteil des Grundstücks führt
- Zukünftig 5G-Mobilfunknetz
- Kleinkläranlage
Sonstige Angaben
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Home-Staging-Fotos.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-RGB1234158 |
| Kaufpreis | € 980.000,– |
| Wohnfläche | ca. 260 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 9.466 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Baujahr | 2021 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 4 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 45.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
| Klasse | A |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Regensburg |
Dahler & Company // Regensburg
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER & COMPANY Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
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