Herrschaftliches Schlossanwesen aus der Renaissance - Historisches Schmuckstück in BestlageNittendorf
| Objekt ID | DC-RGB1234187-neu |
| Kaufpreis | € 2.890.000,– |
| Wohnfläche | ca. 1.100 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 7.595 m² |
Beschreibung
Imposantes, dreiflügliges Renaissance-Schloss mit großem Gestaltungspotenzial vor den Toren Regensburgs.
Lagebeschreibung
- Romantisch gelegen an der Naab
- Imposante Mittelgebirgslandschaft des Naabtals
- Nur 15 Minuten zum Regensburger Hauptbahnhof
- Hervorragende Anbindung
- Eingewachsener, privater Schlossgarten
Objektbeschreibung
- Dreiflüglige Schlossanlage
- Herrschaftlicher Eingangsbereich
- Repräsentativer Charakter
- Weitläufiger Schlossgarten
- Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten:
- Boutique-Hotel
- Seniorenresidenz
- Veranstaltungsort
- Private Wohnresidenz
- Individuelles Gestaltungspotenzial
- Denkmalbedingte Steuerersparnis
Ausstattung
- Bilderbuchartiges Renaissance-Schloss
- Dreiflügelanlage aus dem Jahre 1590
- Traumhafte Lage direkt an der Naab
- Ca. 1.100 m² Wohnfläche
- Ca. 550 m² Nutzfläche
- Über 20 Zimmer, 4 Badezimmer und Küchen
- 3 Garagen
- Dreigeschossiger, klassizistisch überformter Baukörper (EG+OG+UG)
- Turmuhr
- Stattlicher Veranstaltungssaal mit diverser Nutzungsmöglichkeit
- Abgeteilte Wohneinheiten/Büros im Nord-Flügel
- Ehemalige Kutschenvorfahrt, z.B. auch als Garage oder als Lager nutzbar
- Repräsentativer, freischwebender Treppenaufgang als wahrer Blickfang
- Wunderschöne Außenterrasse/Loggia mit Gestaltungspotenzial
- Beeindruckende, erhaltene Originaldetails für Liebhaber
- Stuck, teilweise freigelegte Wandfresken, Deckenmalerei
- Historische Fenster- und Türbeschläge, bemalte Bleiglasfenster
- Holzfiguren, stilvolle Holzdecken, vergoldete Stuckornamente
- Guter Renovierungszustand mit Ergänzungsbedarf
- Neue Heizungsanlage sowie Elektroinstallation
- Untergeschoss/Keller mit diversen Nutz- und Abstellräumen
- Verträumter Schlossgarten
- Privatzugang zur Naab
- Geeignet für verschiedenste Nutzungsarten
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-RGB1234187-neu |
| Kaufpreis | € 2.890.000,– |
| Wohnfläche | ca. 1.100 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 7.595 m² |
| Zimmeranzahl | 20 |
| Baujahr | 1590 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 3 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Regensburg |
DAHLER // Regensburg
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Berufskammer: IHK Regensburg für Oberpfalz/ Kelheim, D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg
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