Ein großzügiges Haus mit einem Traumgarten in Kallmünz der Perle des NaabtalsKallmünz

Das im Jahr 1988 zuletzt sanierte und erweiterte Zweifamilienhaus bietet, verteilt auf drei Etagen, jede Menge Platz. Dabei handelt es sich nicht nur um ein erweitertes Einfamilienhaus, es wurde schon bei der Planung für eine Nutzung durch mehrere Parteien inklusive zweier separater Wohnungseingänge konzipiert. In der Vergangenheit wohnten zwei Generationen einer Familie unter einem Dach. Es eröffnen sich somit für die Zukunft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 216m² Wohnfläche. Zum einen könnte die Immobilie zur Selbstnutzung als klassisches Mehrgenerationenhaus dienen, zum anderen bietet sich die Chance eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten.

Der große terrassenförmig angelegte Garten lädt, durch das umfangreiche Platzangebot, zur individuellen Nutzung ein. Ein herrlicher Blick in das Naabtal wird Sie begeistern. Der Garten verfügt auch über einen Teich mit Goldfischen. Das Highlight des Gartens ist aber die Ruhe und die fast nicht einsehbare Lage.

Das komplette Haus ist nicht vermietet. Es ist sehr gepflegt, entspricht aber dem Standard der 80 Jahre, daher wäre wahrscheinlich eine energetische Sanierung sinnvoll.