Durchdachtes Architektenhaus mit exklusiver Ausstattung im Grünen: Uneinsichtig Wohnen mit traumhaftem BlickTeublitz

€ 1.150.000,–

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Franziska Schipka
Regensburg
//
0941 20 60 69 10
Objekt ID DC-RGB1234174
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 4.139 m²

Lage­beschreibung

*Ruhig und idyllisch
*Traumhafter Blick über den Ort
*Eingewachsenes Grundstück
*Über die A93 bestens angebunden
*Alle Dinge des täglichen Bedarfs 2 Minuten entfernt

Objekt­beschreibung

*Luxuriöses Architektenhaus
*Großzügige Raumaufteilung
*3 Zimmer
*Wohn- Essbereich mit offener Küche mit Kochinsel
*Panoramafenster ringsum
*Verglaster Kaminofen
*Große Terrasse und zusätzlich Dachterrasse
*Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
*Drittes Zimmer für Büro/Gäste/Kind
*Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
*Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
*Parkähnlich angelegter Garten

Ausstattung

*Durchdachter, lichtdurchfluteter Schnitt
*Dreifachverglaste Panoramafenster mit Blick in den eingewachsenen Garten
*Hochwertige Leicht-Küche (im Kaufpreis inbegriffen), mit Siemens Küchengeräten, Miele Spülmaschine, Dornbracht Armaturen und Franke Spülbecken
*Tageslicht Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung (Handtuchheizkörper von Kermi, Armaturen von Steinberg, Waschbecken von Alape, Geberit-WC), bodentiefer Dusche, Badewanne
*Starkstromanschluss für eine Sauna im Badezimmer vorbereitet
*Dua-Designparkett im gesamten Wohnbereich
*Weishaupt Luft-Wärmepumpe, die über die Fußbodenheizung heizt, bzw. klimatisiert
*Grünbeck Entkalkungsanlage
*Zeitgemäße, überdurchschnittliche thermische Dämmung
*Valox Lüftungsanlage
*Somfy Smart-Home-System
*SmartHome gesteuerte Beschattung im OG
*Gardena Sprinklersystem zur automatisierten Gartenbewässerung
*Spartherm Kaminofen
*Canton Heimkinosystem
*Maßgefertigter Einbauschrank Diele
*Großflächige Designfliesen
*Begehbarer Einbauschrank
*Vorbereitung für PV Anlage
*Doppelgarage
*Werkstatt

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-RGB1234174
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 4.139 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2009
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 71.32 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Regensburg

Dahler & Company // Regensburg

Prüfeninger Schloßstrasse 73 // 93051 Regensburg,
Tel: +49 941 206069-10 // Fax: +49 941 206069-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Berufskammer: IHK Regensburg für Oberpfalz/ Kelheim, D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Regensburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Regensburg (PDF)

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