Charmantes Landhaus im Wintersportgebiet mit Fernsicht in den weitläufigen Naturpark Bayerischer WaldSchaufling
| Objekt ID | DC-RGB1234155 |
| Kaufpreis | € 725.000,– |
| Wohnfläche | ca. 191 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.963 m² |
Lagebeschreibung
- Ausflugsgebiet Rusel
- Nahezu Alleinlage
- Der perfekte Ort zur Entspannung in der unberührten Natur
- Perfekt für passionierte Wintersportler
- Viele Wanderwege, Mountainbikestrecken, Skigebiete, etc.
- Golfplatz in 2 Autominuten Entfernung
- Skiloipe verläuft direkt hintern Haus
Objektbeschreibung
Das idyllische Holzhaus ist perfekt für Naturliebhaber, die nach dem Besonderen suchen. Ob als Familienheim oder als Ferienhaus: Das Anwesen auf der Rusel bietet Ihnen mit 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, alle Möglichkeiten, Ihre Vorstellung zu verwirklichen.
Ausstattung
- Großes Anwesen in nahezu Alleinlage
- Rustikaler Bauernstil
- Großer, liebevoll angelegter Garten mit Streuobstbäumen
- Traumhafter Ausblick auf den Naturpark Bayerischer Wald und die bayerischen Alpen
- Umlaufender Balkon, große Terrasse
- Zwei gemütliche Kachelöfen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Handbehauene Stülpdecke mit Nut-Feder-Brettern aus nordischer Fichte
- Terracotta Fliesen im Wohnbereich
- Wandpaneele aus afrikanischem Hartholz im Essbereich
- Doppelgarage im Rahmen einer Bauvoranfrage genehmigt
- Perfekt als Ferienhaus für Ausflüge zum Wandern oder Skifahren im Bayerischen Wald:
- Die Skilanglaufloipe verläuft direkt hinterm Haus.
- Zahlreiche Wanderwege liegen in der unmittelbaren Umgebung, wie Ruselabsatz, Geißkopf, Greising, etc.
- Der Deggendorfer Golfplatz ist 2 Autominuten entfernt.
- Der Geißkopf mit Skigebiet, Bogenschießanlage und Mountain-Bike-Park liegt 11 Autominuten entfernt.
- Bodenmais, der Ausgangsort für den Großen Arber, liegt 28 Autominuten entfernt.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-RGB1234155 |
| Kaufpreis | € 725.000,– |
| Wohnfläche | ca. 191 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.963 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 260.90 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | H |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Regensburg |
Dahler & Company // Regensburg
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER & COMPANY Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Berufskammer: IHK Regensburg für Oberpfalz/ Kelheim, D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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