Charmantes Landhaus im Wintersportgebiet mit Fernsicht in den weitläufigen Naturpark Bayerischer WaldSchaufling

€ 650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Franziska Schipka
Regensburg
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0941 20 60 69 10
Objekt ID DC-RGB1234155
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 191 m²
Grundstücksgröße ca. 3.963 m²

Lage­beschreibung

  • Ausflugsgebiet Rusel
  • Nahezu Alleinlage
  • Der perfekte Ort zur Entspannung in der unberührten Natur
  • Perfekt für passionierte Wintersportler
  • Viele Wanderwege, Mountainbikestrecken, Skigebiete, etc.
  • Golfplatz in 2 Autominuten Entfernung
  • Skiloipe verläuft direkt hinter dem Haus

Objekt­beschreibung

Das idyllische Holzhaus ist perfekt für Naturliebhaber, die nach dem Besonderen suchen. Ob als Familienheim oder als Ferienhaus: Das Anwesen auf der Rusel bietet Ihnen mit 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, alle Möglichkeiten, Ihre Vorstellung zu verwirklichen.

Ausstattung

  • Großes Anwesen in nahezu Alleinlage
  • Rustikaler Bauernstil
  • Großer, liebevoll angelegter Garten mit Streuobstbäumen
  • Traumhafter Ausblick auf den Naturpark Bayerischer Wald und die bayerischen Alpen
  • Umlaufender Balkon, große Terrasse
  • Zwei gemütliche Kachelöfen
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Handbehauene Stülpdecke mit Nut-Feder-Brettern aus nordischer Fichte
  • Terracotta Fliesen im Wohnbereich
  • Wandpaneele aus afrikanischem Hartholz im Essbereich
  • Doppelgarage im Rahmen einer Bauvoranfrage genehmigt
  • Perfekt als Ferienhaus für Ausflüge zum Wandern oder Skifahren im Bayerischen Wald:
  • Die Skilanglaufloipe verläuft direkt hinterm Haus.
  • Zahlreiche Wanderwege liegen in der unmittelbaren Umgebung, wie Ruselabsatz, Geißkopf, Greising, etc.
  • Der Deggendorfer Golfplatz ist 2 Autominuten entfernt.
  • Der Geißkopf mit Skigebiet, Bogenschießanlage und Mountain-Bike-Park liegt 11 Autominuten entfernt.
  • Bodenmais, der Ausgangsort für den Großen Arber, liegt 28 Autominuten entfernt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-RGB1234155
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 191 m²
Grundstücksgröße ca. 3.963 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1972
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 260.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Regensburg

Dahler & Company // Regensburg

Prüfeninger Schloßstrasse 73 // 93051 Regensburg,
Tel: +49 941 206069-10 // Fax: +49 941 206069-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Berufskammer: IHK Regensburg für Oberpfalz/ Kelheim, D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Transparenzpflichten Standort Regensburg (PDF)

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Franziska Schipka
Regensburg
//
0941 20 60 69 10