Altstadthaus in Toplage mit attraktiver DenkmalabschreibungStraubing

Unweit vom Ludwigplatz entfernt liegt in einer Seitengasse das spätmittelalterliche Stadthaus:
Das 1423 erbaute Wohn- und Geschäftshaus fasst drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und bietet reichlich attraktives Potenzial zur Vermietung an Studenten sowie Paare/ Familien. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um zwei 2-Zimmer Wohnungen im 1. OG und 2. OG sowie einem zweistöckigen Loft im 3. Obergeschoss, dass eine ansprechende 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Straubinger Stadtturm bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 58 m². Insgesamt fasst das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 334 m².

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Straubing und bietet eine attraktive Denkmalabschreibung bis zu 70%. Eine Fertigstellung der umfangreichen Sanierung ist im Jahr 2023 geplant.

Dieses Projekt steht unter dem Namen „Rosa Novum“ und punktet nicht nur mit bester Lage, sondern dank gehobener Ausstattung und modernsten Baustoffen auch mit hohem Wohnkomfort. Licht spendende Fenster, der einzigartige Lichthof und das historische Ambiente sorgen für ein herrliches Wohngefühl. Die sehr zentrale Lage bietet zudem etliche Vorteile, welche sich vor allem durch die kurzen Wege definieren. Inmitten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone ist der Metzger, der Bäcker, oder das nächste Café nur einen Steinwurf entfernt.