Individuell bebaubares Traum-Grundstück mit Altbestand in stadtnaher Premium LageLappersdorf / Kareth

€ 900.000,–

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Repp-Immobilienmakler-in-Regensburg-für-Luxusimmobilien
Hans Repp
Regensburg
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+49 941 206069-11
Objekt ID DC-RGB12348
Kaufpreis € 900.000,–

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt innerhalb der eigenständigen Gemeinde "Markt Lappersdorf" im Ortsteil Kareth unmittelbar nordwestlich angrenzend an die Stadt Regensburg, an die man in kurzer Strecke angebunden ist. Lappersdorf liegt an der Mündung des Flusses Regen in die Donau. Vom Regen trennt den Ortskern die Bundesautobahn 93 (Ausfahrt Regensburg-Nord). Nur 4 km entfernt befindet sich das Donaueinkaufszentrum, 6 km weit der Dom Regensburg sowie die Altstadt, 10 km entfernt die Universität.

Als wichtiger Schulstandort bietet Lappersdorf ein eigenes Gymnasium, zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten. Alle Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche weiterführenden Schulen sowie Universität und Fachhochschule finden sich natürlich im angrenzenden Oberzentrum Regensburg. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfes eignet sich der nahegelegene Netto-Markt (ca. 550 m), Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie eine Bushaltestelle liegen ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Als naturnaher Wohnstandort präsentiert sich Lappersdorf im ausgesprochen attraktiven Umfeld. Erwähnenswert ist u.a.der Regental-Radweg, der den Tourenradler von der Historischen Reichsstadt Regensburg auf ausgedehnten Flussauen ins beschauliche Regental, durch eine grandiose Mittelgebirgslandschaft des "Grünen Dach Europas" bis in die Grenzlandregion nach Bayerisch–Eisenstein führt. Das Freizeitangebot der Region reicht von zahlreichen Sportvereinen (Kletterzentrum, TSV Kareth-Lappersdorf, SpVgg Hainsacker etc.) über unzählige Wanderwege, u.a. den "Denkmalwanderweg" oder den "Besinnungsweg" bis hin zum Flussbad mit Beachvolleyball.

Auch die kulturellen Angebote finden großen Anklang in der Bevölkerung. Im Rathaus finden regelmäßig Kunstausstellungen statt und das erst 2016 eingeweihte "Aurelium" lockt als markanter Neubau mit hochklassigen Veranstaltungen wie Konzerten, Gastspielen, Ausstellungen u.v.m.

Objektbeschreibung

Eine bemerkenswerte Rarität auf dem Regensburger Immobilienmarkt stellt dieses großzügige Grundstück in exklusiver Lage von Lappersdorf-Kareth dar, das für Privat-Käufer sowie für Investoren gleichermaßen interessant sein dürfte!

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ca. 1.010 qm Bauland in einer wunderbar ruhigen Wohnlage des beliebten Regensburger Ortsteils an, das für eine bauliche Neugestaltung ab sofort zur Verfügung steht. Die auf dem Grundstück bereits vorhandene Immobilie (Bauweise gemäß Umgebungsbebauung: II+D) weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, so dass von einem Abriss zugunsten einer Neubebauung ausgegangen werden kann. Eine unverbindliche Flächennutzungsstudie bzw. ein Architekten- Entwurf für den Neubau zweier Wohnhäuser (Selbstnutzung/ Vermietung) liegt bereits vor, gedacht als Grundlage für eine Finanzierungsüberlegung.

Das bestehende Mehrfamilienhaus ist derzeit noch von einer Partei bewohnt und wird bis Mitte 2020 geräumt sein.

Für das Objekt wird ein Preis von EUR 900.000,- aufgerufen. Ein unverbindliches Kaufangebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an hans.repp@dahlercompany.de leiten oder auch an unsere Postanschrift senden: Prüfeninger Schloßstraße 73, 93051 Regensburg. Alle Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter, der dann frei entscheidet. Erst mit dem unterzeichneten Notarvertrag jedoch sind Sie und der Verkäufer gebunden. Mit Kaufvertragsabschluss fällt die Käuferprovision an.

Ausstattung

  • Fantastisches Grundstück in begehrter Lage von Lappersdorf/ Kareth
  • Größe: ca. 1.010 qm
  • Bebauung nach § 34 BauGB
  • Keine Architektenbindung
  • Altbestand vorhanden (Abriss-Immobilie)
  • Lage in schneller Anbindung an Regensburg (nordwestl. angerenzend)
  • Universität, ÖPNV- Netz, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Verkaufspreis EUR 900.000,-

Sonstige Angaben

Für das Objekt wird ein Preis von EUR 900.000,- aufgerufen. Ein unverbindliches Kaufangebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an hans.repp@dahlercompany.de leiten oder auch an unsere Postanschrift senden: Prüfeninger Schloßstraße 73, 93051 Regensburg. Alle Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter, der dann frei entscheidet. Erst mit dem unterzeichneten Notarvertrag jedoch sind Sie und der Verkäufer gebunden. Mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an hans.repp@dahlercompany.de leiten oder auch an unsere Postanschrift senden: Prüfeninger Schloßstraße 73, 93051 Regensburg. Alle Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Wenn dieser ein Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Mit Kaufvertragsabschluss fällt die Käuferprovision an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-RGB12348
Kaufpreis € 900.000,–
Grundstücksgröße ca. 1.010 m²
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Regensburg (Charisma Homes GmbH) zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Regensburg

Dahler & Company // Regensburg

Prüfeninger Schloßstrasse 73 // 93051 Regensburg,
Tel: +49 941 206069-10 // Fax: +49 941 206069-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Berufskammer: IHK Regensburg für Oberpfalz/ Kelheim, D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Regensburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Regensburg (PDF)

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