Herrliches, ca. 885 m² großes Grundstück in Nittenau - Traumhaft ruhige Lage!Nittenau

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Annemarie Matura
Regensburg
//
0941 20 60 69 17
Objekt ID DC-RGB1234175
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Lage­beschreibung

  • Ruhige Ortsrandlage in einer netten Siedlung in Nittenau
  • Herrliche Natur und beliebte Lage für Radltouren
  • Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt beim Bäcker, Metzger, Netto, Lidl oder Edeka
  • Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Bruck in der Oberpfalz (ca. 12 Autominuten)
  • Restaurants ganz in Ihrer Nähe (Gasthof Amann, Pizzeria Aurora, Alavu Vietnamesisches Restaurant, Taverna Metropolis etc.)
  • Kinder und Jugend: Billiard, Kicker, Dart, Bikepark, TSV Nittenau (Fußball), Kinocenter etc.
  • Das Oberpfälzer Seenland: Tauchen, Schwimmen, Segeln, Wakeboarden etc. in ca. 20 Autominuten
  • Kindergärten & Schulen: Volksschule in 15 Minuten fußläufig, sowie der St. Josef Kindergarten in 4 Autominuten und das Gymnasium in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
  • Städte wie Maxhütte-Haidhof, Burglengenfeld, Schwandorf oder Regensburg erreichen Sie in ca. 20-35 Autominuten

Objekt­beschreibung

Dieses großzügige und erschlossene Grundstück in einzigartiger und ländlicher Lage von Nittenau stellt eine schöne Baugelegenheit für Investoren sowie für Privat-Käufer dar. Hierzu bieten wir Ihnen eine 885 m² große Grundstücksfläche mit Altbestand an.

Diese schöne und gemütliche Siedlung beeindruckt mit seiner ruhigen, idyllischen und familiären Lage. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Doppelgarage. Dieser Altbestand kann entfernt werden. Die Möglichkeiten zur Bebauung von einem Ein- / Zwei-/ oder Doppelhaus sind sehr vielseitig. So können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Träume für Ihr neues Eigenheim umsetzen.

Sollten Sie auf dem Grundstück den Neubau eines Mehrfamilienhauses planen, so gelten die Vorschriften der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB). Mit der „näheren Umgebung“ oder „Nachbarschaft“ ist die Fläche gemeint, die während der Ausführung des Bauvorhabens von diesem Vorhaben beeinflusst werden kann. Exakte Maß- oder Meterangaben, wie groß die nähere Umgebung einer Bebauung ist, macht § 34 BauGB nicht.

Ausstattung

  • Bebautes Grundstück mit ca. 885 m²
  • Schöne Aussicht mit Blick auf den Teich und einem herrlichen Garten
  • Verkaufspreis für die gesamte Grundstücksfläche EUR 400.000,-
  • Bebauung nach § 34 BauGB
  • Verkehrsberuhigte Lage mit Süd-Ausrichtung
  • Abrisskosten ca. 40.000 - 50.000 € (Angaben ohne Gewähr)
  • Voll erschlossen
  • Großzügige Bebauungsmöglichkeiten: Bebaubar mit einem EFH, ZFH oder einem DH

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-RGB1234175
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Grundstücksgröße ca. 885 m²
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Regensburg

Dahler & Company // Regensburg

Prüfeninger Schloßstrasse 73 // 93051 Regensburg,
Tel: +49 941 206069-10 // Fax: +49 941 206069-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Berufskammer: IHK Regensburg für Oberpfalz/ Kelheim, D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Transparenzpflichten Standort Regensburg (PDF)

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Regensburg
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