Hochwertig möblierte Traumwohnung vis-à-vis Am Neuen GartenPotsdam / Nauener Vorstadt

€ 3.800,– / Monat

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Potsdam
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Objekt ID DC-POT6618-M
Miete € 3.800,– / Monat
Wohnfläche ca. 190 m²

Beschreibung

In der wunderschönen Nauener Vorstadt gelegen, befindet sich dieses historische Haus, welches im Jahr 2009 hochwertig saniert wurde. Das Ensemble entkoppelt sich in Stil und Design von vielen Objekten in ähnlicher Kubatur. Die im 1. Obergeschoss befindliche, herrschaftliche Wohnung mit ca. 190 m² fesselt seine Betrachter von Beginn an und gehört zu den interessantesten Wohnobjekten Potsdams. Das Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich große, zu fast allen Seiten hin, offene Wohnbereich. Dieser formt den Mittelpunkt zwischen Schlafzimmern und Küche, welche sich jeweils über historische, doppelflügelige Türen betreten lassen. Insgesamt findet sich eine besondere Kombination von Klassik und Moderne vor, die auch heutigen hohen Wohnansprüchen gerecht wird.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • Landeshauptstadt Potsdam
  • 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
  • Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
  • die Nauener Vorstadt beherbergt Parkanlagen und das Schloß Cecilienhof
  • am Rande des Neuen Gartens liegt die Meierei-Gaststätte mit Schaubrauerei
  • im Park ist das einmalige Marmorpalais mit Blick auf den "Heiliger See" zu finden
  • in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
  • fußläufig erreichen Sie das die Haltestelle "Rote Kaserne"
  • 500 m vom Haus entfernt fährt der Schulbus zur Berlin Brandenburg International School (BBIS)
  • nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
  • nur ca. 40 Fahrminuten zu den Flughäfen Schönefeld (SXF) und Berlin Brandenburg (BER)

Objekt­beschreibung

  • wunderschönes, historisches Mehrfamilienhaus
  • Wassernähe
  • Baujahr 1906
  • 2009 hochwertig saniert
  • 3,5 Zimmer
  • die ca. 190 m² Wohnfläche erstrecken sich auf die gesamte Etage
  • sparsame Gaszentralheizung
  • repräsentatives Treppenhaus
  • Mietbeginn ab dem 01.11.2021

Ausstattung

  • großzügiges Schlafzimmer und helle Kinderschlafzimmer
  • Süd-/Ostbalkon mit Blick auf den Neuen Garten
  • zweiter Westbalkon mit Blick in das Grüne
  • schöne, alte Stilelemente wie Kastendoppelfenster & doppelflügelige Türen
  • Esszimmer mit offener moderner Einbauküche
  • exklusiver Mix aus hochwertigen Designermöbeln und handverlesenen Vintagestücken
  • attraktives Masterbad mit Regendusche und separater Badewanne
  • weiteres Duschbad für Gäste

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

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Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

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Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 60 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT6618-M
Miete € 3.800,– / Monat
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmeranzahl 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1906
Nebenkosten € 500,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3 Nettokaltmieten
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Lassen Sie sich von Neuem inspirieren

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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