Zentral und grün gelegene 3-Zimmer Wohnung in direkter WassernähePotsdam / Brandenburger Vorstadt
| Objekt ID | DC-POT7280 |
| Kaufpreis | € 790.000,– |
| Wohnfläche | ca. 108 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Beschreibung
Direkt im Grünen gelegen, bieten diese ca. 108 m² Wohneigentum alles, was man sich wünscht. Ein intelligenter Grundriss, vereint mit einer nachhaltigen Haustechnik, lassen es an nichts fehlen. Besonders die ca. 36 m² große Südwestterrasse überzeugt mit dem besonderen Blick. Eingebettet in der Natur und unmittelbar am Uferpark gelegen, können Sie hier nicht nur sehr ruhig leben, sondern sind auch unmittelbar urban angebunden. Schnell in der Innenstadt und doch im Grünen ist hier Realität.
Lagebeschreibung
- Brandenburger Vorstadt umgeben von der Havel und dem Park Sanssouci
- die Gegend rund um das Wohnobjekt bietet Wasserreichtum und viel Grün
- die Brandenburger Vorstadt ist ein malerisches Viertel mit Familienflair
- Umgebung: Bioladen, Supermärkte, Lesecafé mit Buchhandlung, Blumenladen
- ca. 4 Gehminuten zum Bus- und Tramhaltestelle „Schloss Charlottenhof“
- ca. 4 Gehminuten zum Regional- und Fernverkehrsbahnhof „Charlottenhof“
- ca. 13 Gehminuten zum Park Sanssouci
- ca. 1 Gehminute zum Havelgewässer
- ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin)
- ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen BER
Objektbeschreibung
- sehr ruhige Lage in der Brandenburger Vorstadt
- wenige Schritte zum Wasser
- direkte Lage am Park mit altem Baumbestand und großen Grünflächen
- nachhaltiger Wohnkomplex aus dem Jahre 2013
- ca. 108 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Videogegensprechanlage
- offen gestalteter Grundriss
- Straßenbahn- sowie Regionalbahn fußläufig zur Wohneinheit
- ein Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht
- ein Tiefgaragenstellplatz zu 30.000 €
- aktuelles Hausgeld 347,34 €
Ausstattung
- wasserseitiger Süd-/ Westbalkon mit Havelblick
- Holzfenster mit dreifacher Isolierverglasung
- glatt verputzte Wände
- Kaminanschluss vorhanden
- gepflegtes Echtholzparkett
- Fußbodenheizung via Fernwärme
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern
- tagesbelichtetes Bad mit Badewanne, Waschtisch und ebenerdiger Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- zugehöriges Kellerabteil
Sonstige Angaben
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-POT7280 |
| Kaufpreis | € 790.000,– |
| Wohnfläche | ca. 108 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2013 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 30.000,– |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 48.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | A |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Potsdam |
DAHLER // Potsdam
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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