Wunderschöne und großzügige Altbauwohnung in perfekter Lage der InnenstadtPotsdam / Nördliche Innenstadt

€ 975.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7007
Kaufpreis € 975.000,–
Wohnfläche ca. 139 m²

Beschreibung

Im Herzen der Potsdamer Innenstadt erwartet Sie diese schöne Altbauwohnung in direkter Nähe zum holländischen Viertel und dem historischen barocken Stadtkern. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und gliedert sich, neben zwei hochwertigen Badezimmern und der Küche, in vier Zimmer, die sich auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen. Die ca. 3,50 Meter hohen Decken, hochwertig aufgearbeiteten Altbautüren und Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und versprühen authentischen Altbaucharakter.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • ca. 500 Meter / ca. 5 Fußminuten zur Straßenbahnhaltestelle
  • ca. 500 Meter / ca. 5 Fußminuten bis zur Brandenburger Straße
  • ca. 600 Meter / ca. 6 Fußminuten bis zum Neuen Garten
  • ca. 1,5 km / ca. 5 Fahrminuten mit ÖPNV bis zum Hauptbahnhof Potsdam
  • ca. 18 km / ca. 20 Fahrminuten zum Berliner Ring
  • ca. 25 km / ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin)
  • ca. 50 km / ca. 35 Fahrminuten zum Flughafen BER

Objekt­beschreibung

  • gehobene und denkmalgeschützte Wohnanlage aus den Jahren 1904-1906
  • 4-Zimmerwohnung mit sehr gut geschnittenen Wohnräumen
  • ca. 139 m² Wohnfläche im Hochparterre
  • ca. 7 m² großer Dachbodenraum als Abstellmöglichkeit
  • umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2016
  • Sanierung der Wohnanlage zwischen den Jahren 2015-2020
  • Warmwasserversorgung über Fernwärme
  • Hausgeld ca. 434,- Euro monatlich

Ausstattung

  • Einbauküche
  • zwei hochwertige Bäder (ein Dusch- und ein Badewannenbad)
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Stuckornamente in den Wohnräumen
  • ca. 3,50 Meter Deckenhöhe
  • hochwertiges Stäbchenparkett in der Küche, den Wohnräumen und im Flur
  • gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradkellers, des Trockenraums auf dem Boden und des Ehrenhofs

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7007
Kaufpreis € 975.000,–
Wohnfläche ca. 139 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1905
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 90.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Potsdam
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+49 331 60 12 60