Traumhafte DG-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage am Golf- und Country Club Seddiner SeeMichendorf

€ 430.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT6653
Kaufpreis € 430.000,–
Wohnfläche ca. 91 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im Michendorfer Ortsteil Wildenbruch in direkter Nähe zum Golf- & Country Club Seddiner See. Insgesamt verteilen sich 91 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer nebst Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und eine angenehme Größe aufweist.
Die Eigentumswohnung ist mit einer Einbauküche und im Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein beheizter Keller mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Angebot.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • Michendorf zählt ca. 13.000 Einwohner
  • Clubhaus des Golf & Country Clubs Seddiner See ist nur etwa 400 m entfernt
  • Seddiner See nur ca. 600 m entfernt
  • Supermärkte, Banken und Restaurants ca. 4,5 km entfernt im Ortskern
  • Kitas und alle Schulformen sind in Michendorf zu finden
  • verschiedene ansässige Ärzte und Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung
  • Bushaltestelle ist nur ca. 700 m entfernt / ca. 20 min Fahrzeit bis Potsdam
  • ca. 15 Fahrminuten nach Potsdam
  • ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm
  • ca. 35 Fahrminuten bis zum Flughafen BER

Objekt­beschreibung

  • gehobene Wohnanlage aus dem Jahr 1996
  • 3-Zimmerwohnung mit sehr gut geschnittenen Wohnräumen
  • ca. 91 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
  • ca. 15 m² großer und beheizter Keller
  • Heizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung
  • Wohngeld aktuell noch ca. 480,- Euro monatlich (wird auf voraussichtlich auf ca. 370,- Euro gesenkt)

Ausstattung

  • Einbauküche
  • elegantes Wannen- und Duschbad
  • Gäste-WC
  • Balkon mit Südostausrichtung
  • ca. 15 m² großer und beheizter Keller mit Platz für Wäschetrockner und Waschmaschine
  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 77 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 77 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT6653
Kaufpreis € 430.000,–
Wohnfläche ca. 91 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1996
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 85.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Lassen Sie sich von Neuem inspirieren

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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