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Penthouse am Volkspark Potsdam im exklusiven Neubauensemble - provisionsfrei für den KäuferPotsdam / Bornstedt

€ 1.237.162,–

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7090-4Z_2.3.09
Kaufpreis € 1.237.162,–
Wohnfläche ca. 150,5 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

  • Landeshauptstadt Potsdam
  • 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
  • Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
  • Bornstedt grenzt an die beliebte Nauener Vorstadt, die Parkanlagen, das Schloß Cecilienhof oder den Belvedere auf dem Pfingstberg beherbergt
  • kurze Wege zum Jungfernsee oder Heiligensee
  • traumhafte Lage und direkter Zugang zum Volkspark Potsdam
  • in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
  • hervorragend Anbindung an den ÖPNV - Tramhaltestelle "Viereckremise" nur 2 Minuten entfernt
  • erstklassige Bildungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld
  • nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
  • nur ca. 40 Fahrminuten zu dem Flughafen Berlin-Brandenburg (BER)

Objekt­beschreibung

  • villenartiges Wohnensemble mit 80 Wohneinheiten und 5 Wohnhäusern
  • traumhafte Lage und direkter Zugang zum Volkspark Potsdam
  • privater und idyllischer Gemeinschaftsgarten im Innenhof
  • Gemeinschaftsräume und Flächen für Freizeitaktivitäten
  • 4-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss (Eine Grundrissvariante liegt bei)
  • Wohnungsgröße ca. 151 m² (Weitere Wohnungsgrößen sind verfügbar)
  • Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung
  • Tiefgaragenstellplatz á EUR 43.000,- (optional)
  • Außenstellplatz á EUR 32.000,- (optional)
  • Alle Stellplätze inkl. der Vorbereitung einer Elektroladesäule
  • Die Fertigstellung im Oktober 2023 geplant

Ausstattung

  • hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen in zeitloser Ausstattung
  • Mehrschichtparkett Eiche Natur
  • Badezimmer mit Feinsteinzeug, Sanitärausstattung von Duravit und Hansgrohe
  • bodentiefe Duschen / Badewannen der Premium Marke Bette
  • Hauswirtschaftsraum
  • Fußbodenheizung
  • Gespachtelte Wände
  • Videogegensprechanlage
  • Personenaufzug
  • Keller und Fahrradabstellraum
  • teilweise barrierefrei

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7090-4Z_2.3.09
Kaufpreis € 1.237.162,–
Wohnfläche ca. 150,5 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2022
Stellplätze 62
Anzahl der Freiplätze 23
Kaufpreis pro Freiplatz € 32.000,–
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 39
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 43.000,–
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 88.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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+49 331 60 12 60