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Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im schönen BabelsbergPotsdam / Babelsberg

€ 450.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT6732
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 77,5 m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im Potsdamer Stadtteil Babelsberg Süd in direkter Nähe zum Filmpark Babelsberg. Insgesamt verteilen sich ca. 77,5 m² Wohnfläche auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und eine angenehme Größe aufweist.
Die Eigentumswohnung ist mit einer Einbauküche und im Badezimmer mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde 2018 hochwertig saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge der Sanierung wurde hochwertiges Parkett verbaut und die Wände gespachtelt. Eine Garage und ein Garten können optional angemietet bzw. gepachtet werden.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • Babelsberg Süd zählt ca. 13.250 Einwohner
  • Der nächste Supermarkt ist ca. 1,3 km entfernt
  • Gymnasium, Grundschule und Kitas sind in ca. 1 km Umkreis zu finden
  • medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine Apotheke gesichert
  • Filmpark Babelsberg ist ca. 1,2 km entfernt
  • Park Babelsberg ist ca. 2 km entfernt
  • hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die S-Bahnhöfe Griebnitzsee und Babelsberg
  • ca. 1,4 km S-Bahnhof Griebnitzsee / ca. 15 Fußminuten
  • ca. 30 km zum Kurfürstendamm (Berlin) / ca. 30 Fahrminuten
  • ca. 50 km zum Flughafen BER / ca. 35 Fahrminuten

Objekt­beschreibung

  • gehobene Wohnanlage aus dem Jahr 1957
  • 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gut geschnittenen Wohnräumen
  • ca. 77,5 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
  • großer Keller
  • Heizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung
  • Wohngeld aktuell noch ca. 339,- Euro monatlich
  • Garage und ein Garten können optional angemietet bzw. gepachtet werden

Ausstattung

  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Balkon mit Südausrichtung
  • hochwertiges Parkett
  • gespachtelte Wände
  • Lichteinlässe für indirekte Beleuchtung in den Wohnräumen

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT6732
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 77,5 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1957
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 119.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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+49 331 60 12 60