Exklusives Wohnen - ruhige Innenhoflage - im historischen EnsemblePotsdam / Brandenburger Vorstadt

€ 695.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT6619
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 102,7 m²

Beschreibung

Die, erst im Jahr 2019 aufwändig modernisierte und sanierte, Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel des Innenhofs in einem ca. 1900 erbauten Ensemble - eines der schönsten Mehrfamilienhäuser der gesamten Straße. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem exzellenten Gesamtzustand.
Betreten wird diese, ca. 103 m² große und im 1. Obergeschoss gelegene, Altbauwohnung über eine geräumige Diele, von der aus alle Zimmer abgehen.
Die Brandenburger Vorstadt ist umgeben von der Havel und dem Park Sanssouci. Die Gegend rund um das Wohnobjekt bietet ein ansehnliches Altbauensemble und ist ein malerisches Viertel mit Familienflair.

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Lage­beschreibung

  • Brandenburger Vorstadt umgeben von der Havel und dem Park Sanssouci
  • die Gegend rund um das Wohnobjekt bietet ein ansehnliches Altbauensemble
  • ein malerisches Viertel mit Familienflair
  • Umgebung: Bioladen, Supermärkte, Lesecafé mit Buchhandlung, Blumenladen
  • ca. 4 Gehminuten zum Bus- und Tramhaltestelle „Schloss Charlottenhof“
  • ca. 4 Gehminuten zum Regional- und Fernverkehrsbahnhof „Charlottenhof“
  • ca. 5 Gehminuten zum Park Sanssouci
  • ca. 10 Gehminuten zum das Fließgewässer Havel
  • ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin)
  • ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen BER

Objekt­beschreibung

  • 3-Zimmer Wohnung
  • ca. 103 m² Wohnfläche
  • zzgl. 15 m² Nutzfläche
  • gelegen im Seitenflügel des ruhigen Innenhofs
  • im 1. Obergeschoss
  • ca. 1900 erbautes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
  • bauzeitliche Bodenfliesen, Altbauholztreppen, hohe Türen mit Messingbeschlägen
  • Mehrfamilienhaus im Jahr 2004 kernsaniert (Elektro, Heizung, Warmwasser, Fenster und weiteres)

Ausstattung

  • Wohnung im Jahr 2019 aufwendig modernisiert/saniert
  • alle Zimmer vom Flur begehbar
  • geräumige Diele
  • Süd-Balkon mit Blick in den Innenhof
  • exklusive Einbauküche
  • sehr modernes Tageslicht-Badezimmer
  • viele alte Stilelemente
  • großzügiges Kellerabteil

Sonstige Angaben

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DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 77 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

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Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 77 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT6619
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 102,7 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1900
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Lassen Sie sich von Neuem inspirieren

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Potsdam
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