Atemberaubendes Maisonette-Penthouse auf Villenanwesen in absoluter Toplage am Großen WannseeBerlin-Wannsee

€ 1.850.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-WAN6440
Kaufpreis € 1.850.000,–
Wohnfläche ca. 250 m²
Zimmeranzahl 5

Lage­beschreibung

  • im Südwesten der Stadt ist der ländliche Ortsteil Wannsee gelegen
  • eine der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen
  • an den Ufern entstanden zahlreiche prachtvolle Villen mit anspruchsvoller Architektur
  • die Nähe zum Wasser machen den Ortsteil für Wassersportbegeisterte faszinierend
  • Verbindungen zwischen den Havelgewässern ermöglichen Bootswandertouren
  • am Großen und Kleinen Wannsee sind die bekanntesten Segel-, Yacht- und Rudervereine der Bundesrepublik ansässig
  • der Golf- und Land-Club bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entlang der Königstraß vorzufinden
  • ca. 2,5 km entfernte S-Bahnhof Wannsee
  • nur ca. 15 Fahrminuten bis zum Ku´Damm
  • nur ca. 5 Fahrminuten nach Potsdam

Video

Objekt­beschreibung

  • 1875 erbaute Villa in Wannsee
  • sehr gefragte Lage "Am Großen Wannsee"
  • stilvolles Maisonette-Penthouse
  • 5 Zimmer, verteilt auf ca. 250 m² Wohnfläche
  • zwei einladende Terrassen mit Blick ins Grüne und über das parkähnliche Grundstück
  • weiterer Balkon vom Master Schlafzimmer mit Bad en Suite
  • geschmackvoll renoviert und hochwertig ausgestattet
  • Mitbenutzungsrecht des großzügigen Gartens

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Räume - große Fensterflächen
  • hochwertiger Kamin im Kaminzimmer
  • zeitlos gestaltete Einbauküche
  • hochwertige und ausgewählte Fußbodenbeläge
  • Doppelkastenfenster
  • geschmackvoll gestaltete Bäder
  • Sauna und Yoga-/Fitnessraum im Dachgeschoss
  • ca. 35 m² Lagerfläche im Dachgeschoss und zusätzlich großer Kellerraum sowie weitere Flächen
  • überdachter PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WAN6440
Kaufpreis € 1.850.000,–
Wohnfläche ca. 250 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1880
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60