Zweifamilienhaus mit Büro, Garagen, Werkstatt nahe dem Groß Glienicker See oder bis zu 3 BauplätzePotsdam / Groß Glienicke

€ 1.490.000,–

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7043
Kaufpreis € 1.490.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 1.758 m²

Beschreibung

Das teilunterkellerte und leerstehende Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1936 errichtet und 1979 durch ein Vollgeschoss ergänzt. Im Erdgeschoss ist eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² gelegen. Das Obergeschoss verfügt über eine 3-Zimmerwohnung in gutem Zustand mit ca. 90 m² zuzüglich einer großen Terrasse, die über der Garage liegt. 1987 wurde auf dem hinteren Grundstücksteil ein Garagen- bzw. Werkstattgebäude (ca. 9 m x 10 m x 3,5 m) errichtet, das vielfältig nutzbar ist. Ein kleiner Anbau, der Haus und Garage verbindet, wurde als Büro genutzt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Swimmingpool (ca. 8 m x 4 m x 2 m).

Lage­beschreibung

  • Landeshauptstadt Potsdam
  • 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
  • Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
  • wenige Fußschritte vom Groß Glienicker See
  • ca. 10 km in die Innenstadt von Potsdam (ca. 15 Fahrminuten)
  • ca. 15 km zum Kurfürstendamm in Berlin (ca. 25 Fahrminuten)
  • ca. 45 km zum Flughafen BER (ca. 45 Fahrminuten)

Objekt­beschreibung

  • Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1936 / 1979 Ausbau und Sanierung
  • großes Gragen-/ Werkstattgebäude (ehemals gewerblich genutzt)
  • Büro mit separatem Eingang
  • zweite Garage am Haus
  • solides Projekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • bei Abriss und Teilung erscheint Neubau von 3 Einfamilienhäusern möglich
  • bei Abriss der Garage erscheint der Neubau von einem Einfamilienhaus möglich
  • ca. 1.758 m² großes Grundstück (lt. Plaungsamt teilbar in 3 Teilstücke)
  • ca. 200 m² Wohnfläche
  • ca. 120 m² Nutzfläche
  • Dachgeschoss erscheint zusätzlich ausbaufähig

Ausstattung

  • bei Abriss und Teilung erscheint Neubau von 3 Einfamilienhäusern möglich
  • solide Grundlage für vielfältige Projekte
  • modernisierungsbedürftig
  • leerstehend
  • teilunterkellert
  • wenige Schritte vom Groß Glienicker See

Sonstige Angaben

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DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7043
Kaufpreis € 1.490.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 1.758 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1936
Stellplätze 7
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 5
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 200.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

DAHLER // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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