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Wunderschönes Zweifamilienhaus für hochwertiges Wohnen in Toplage von Berlin KladowBerlin / Kladow

€ 1.850.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7018
Kaufpreis € 1.850.000,–
Wohnfläche ca. 202 m²
Grundstücksgröße ca. 870 m²

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Top-Lage von Berlin - Kladow. Das großzügige Haus, mit ca. 202 m² Wohnfläche, ist in zwei voneinander unabhängige Einheiten aufgeteilt, welche jeweils eine Ebene des Hauses für sich beanspruchen. Neben den beiden Wohngeschossen wurde ca. 198 m² weitere Nutzfläche geschaffen. Besonderes Highlight hier ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches mit einer Fensterfront im Spitzgiebel und Velux-Dachfenstern begeistert. Weitere Fläche bietet ebenfalls das Gästehaus.

Lage­beschreibung

  • Ortsteil Kladow mit ca. 14.000 Einwohnern
  • dörflicher Charakter und dennoch zentrumnsnah
  • hier befindet sich der Kladower Hafen mit seiner Uferpromenade
  • umgeben von Gatow, der Havel und dem Land Brandenburg
  • Nachbardörfer Potsdam-Sacrow und Groß Glienicke
  • entlang der Havel befindet sich das Naturerholungsgebiet: Gutspark Kladow
  • Umgebung: Naturschutzgebiet Königswald, der Sacrower und Groß Glienicker See
  • ca. 13 km bis Potsdam / ca. 20 Fahrminuten
  • ca. 17 km zum Kurfürstendamm (Berlin) / ca. 32 Fahrminuten
  • ca. 43 km zum Flughafen BER / ca. 47 Fahrminuten

Objekt­beschreibung

  • Zweifamilienhaus im Stile einer klassischen Stadtvilla
    • in der heutigen Form in 2011 fertiggestellt
  • zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
  • 8 gut geschnittene Zimmer mit ca. 202 m² Wohnfläche
  • zzgl. ca. 198 m² Nutzfläche
  • ca. 870 m² großes Eckgrundstück
  • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • zusätzliches Gästehaus
  • familienfreundlich in einer Anliegerstraße gelegen
  • ca. 5 Fußminuten vom Glienicker See entfernt

Ausstattung

  • Sonnenterrasse im EG mit hochwertiger Außensauna
  • Balkon mit elektrischer Markise im OG
  • Badezimmer en suite und Ankleide im Elternschlafzimmer
  • Dachfenster von Velux
  • elektrische Außenjalousien
  • hochwertig angelegter Garten mit viel Privatsphäre
  • Gartenpavillon
  • Kinderspielhaus
  • drei Garagen mit elektrische Garagentore
  • zusätzliche Stellplatzflächen
  • elektrisches Einfahrtstor

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

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04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

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Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7018
Kaufpreis € 1.850.000,–
Wohnfläche ca. 202 m²
Grundstücksgröße ca. 870 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 2011
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 140.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Potsdam
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