Traumhaftes Einfamilienhaus - zwischen Wald und WasserPotsdam / Klein Glienicke

€ 1.995.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
//
+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7351
Kaufpreis € 1.995.000,–
Wohnfläche ca. 242 m²
Grundstücksgröße ca. 779 m²

Beschreibung

Eingerahmt von der Havel und der Glienicker Lake, wird dieses Haus auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in zweiter Reihe beherbergt. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1997 und erstrahlt nun nach der Sanierung in neuem Glanz. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 242 m² Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer, drei Bäder, einen Balkon und eine Terrasse verteilen.
Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von der offenen und modernen Konzipierung im schwarz weiß Look begrüßt, die sich in dem ganzen Haus fortsetzt.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • Landeshauptstadt Potsdam
  • 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
  • Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
  • Klein Glienicke besticht besonders durch die Wald - und Wasserlage
  • ruhige und gehobene Wohnlage fußläufig zur Glienicker Lake und der Havel
  • nahe Schloss Glienicke, dem Neuen Garten, dem Babelsberger Park
  • ca. 4 km in die Innenstadt von Potsdam (ca. 5 Fahrminuten)
  • ca. 30 km zum Kurfürstendamm in Berlin (ca. 30 Fahrminuten)
  • ca. 50 km zum Flughafen BER (ca. 40 Fahrminuten)

Objekt­beschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus
  • idyllisches Grundstück fußläufig zum Wasser Potsdams
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Baujahr / Sanierung: 1997 / 2022
  • ca. 779 m² großes Grundstück
  • ca. 242 m² zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche
  • 8 Zimmer, 3 Badezimmer, Balkon, große Terrasse
  • Einliegerwohnung im Erdgeschoss
  • zwei Kellerräume

Ausstattung

  • große Terrasse und gemütlicher Balkon
  • Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
  • Masterbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet im Obergeschoss
  • Badezimmer mit großzügiger Dusche im Erd-/Obergeschoss
  • elektrische Rollläden
  • LED-Außenbeleuchtung
  • Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7351
Kaufpreis € 1.995.000,–
Wohnfläche ca. 242 m²
Grundstücksgröße ca. 779 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1996
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 175.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

DAHLER // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
//
+49 331 60 12 60