Stilvolle Landhausvilla im nördlichen Potsdam unweit Park SanssouciPotsdam / Bornim

€ 1.600.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Robert Perenz
Potsdam
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0331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7347
Kaufpreis € 1.600.000,–
Wohnfläche ca. 204 m²
Grundstücksgröße ca. 729 m²

Beschreibung

Im grünen Potsdam - Bornim befindet sich diese im Jahr 2011 fertiggestellte Villa. Das ca. 729 m² große Grundstück ist fast uneinsehbar und parkähnlich angelegt. Das Haus verfügt über ca. 212 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer und drei Ebenen verteilen. Es bietet weitere ca. 23 m² Abstellfläche im Dachgeschoss sowie 23 m² zu wohnzwecken Augebaute Nutzfläche. Hier kann man es sich wirklich gut gehen lassen.

Lage­beschreibung

  • Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 180.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe
  • Stadtteil Potsdam - Bornim hat ca. 3.500 Einwohner
  • der Park Sanssouci ist nur ca. 2,5 km entfernt
  • das Krongut Bornstedt ist nur ca. 3 km entfernt
  • Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Bank, Post in ca. 4 Autominuten zu erreichen
  • diverse Ärzte, Physiotherapeuten und mehrere tolle Restaurants
  • mehrere Kitas, eine Grundschule und das Begegnungshaus in der Nähe
  • in unmittelbarer Nähe zur Bornimer Kirche und zum Naturdenkmal Katharinenholz sowie "Düstere Teiche"
  • das Schloss Lindstedt ist nur ca. 1,6 km entfernt
  • Potsdamer Zentrum ist nur ca. 10 Autominuten entfernt
  • Berlin-Spandau ist nur ca. 20 Autominuten entfernt
  • Berliner Ku’Damm ist nur ca. 45 Autominuten entfernt

Objekt­beschreibung

  • hochwertige Villa im Landhausstil
  • fertiggestellt 2011
  • parkähnlicher Garten
  • 729 m² Grundstück
  • ca. 40 m² große Terrasse
  • historische Stilelemente
  • gelungene Symbiose aus Landhaus und Moderne
  • großzügige und offene Raumgestaltung im Erdgeschoss
  • 5 Zimmer auf ca. 204 m² Wohnfläche
  • ca. 23 m² Abstellfläche im Dachboden
  • ca. 23 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche
  • ca. 2,53 Meter Deckenhöhe
  • Marmorkaminvorbau mit vorbereiteten Kaminanschluss
  • großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und angrenzend zur Küche

Ausstattung

  • Obergeschoss mit gut geschnittenen Zimmern - Zugang zum teilausgebauten Dachgeschoss
  • hochwertige Bodenbeläge wie Eichendielenparkett und Rosso-Marmor
  • massive Einbauküche aus Eiche
  • tagesbelichtetes Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche
  • Gästezimmer mit Bad en suite
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • glattverputzte Wände
  • Luftwärmepumpe REMKO
  • Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

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Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

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04 FACHEXPERTISE

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Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

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Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7347
Kaufpreis € 1.600.000,–
Wohnfläche ca. 204 m²
Grundstücksgröße ca. 729 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2011
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 18.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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