Schönes Einfamilienhaus in Toplage nahe Kleiner Wannsee - nachhaltige Niedrigenergiebauweise -Berlin-Wannsee

€ 1.690.000,–

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-WAN7177
Kaufpreis € 1.690.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 557 m²

Beschreibung

Wannsee. In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins befindet sich dieses im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise auf einem ca. 557 m² großen Grundstück. Auf drei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befinden sich 4 Zimmer und ein separates Gästezimmer im Souterrain. Ausgestattet mit einer Luft-/ Wärme-Pumpe, einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und einem Kamin, kann der Traum vom Eigenheim wahr werden.

Lage­beschreibung

  • im Südwesten der Stadt ist der ländliche Ortsteil Wannsee gelegen
  • eine der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen
  • an den Ufern entstanden zahlreiche prachtvolle Villen mit anspruchsvoller Architektur
  • die Nähe zum Wasser machen den Ortsteil für Wassersportbegeisterte sehr interessant
  • Verbindungen zwischen den Havelgewässern ermöglichen Bootswandertouren
  • am Großen und Kleinen Wannsee sind die bekanntesten Segel-, Yacht- und Rudervereine der Bundesrepublik ansässig
  • der Golf- und Land-Club bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entlang der Königstraße vorzufinden
  • ca. 2,5 km entfernte S-Bahnhof Wannsee
  • nur ca. 15 Fahrminuten bis zum Ku´Damm
  • nur ca. 5 Fahrminuten nach Potsdam

Objekt­beschreibung

  • Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise
  • Baujahr 2007
  • ca. 557 m² großes Grundstück in Südausrichtung
  • ca. 150 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer zzgl. eines Gästezimmers im Souterrain
  • 2 Bäder
  • Neue Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2022
  • Photovoltaikanlage vorhanden
  • Fußbodenheizung
  • Parkett sowie Fliesenböden
  • Alarmanlage
  • Kamin im Wohnbereich
  • Sauna im Souterrain
  • Balkon im Obergeschoss
  • Terrasse mit Zugang zum Garten
  • Diverse Abstellflächen
  • Geräteschuppen

Ausstattung

  • Baujahr 2007
  • Niedrigenergiehaus
  • Photovoltaik-Anlage
  • Luft-/Wärme-Pumpe (Heizung)
  • Fußbodenheizung
  • Parkett sowie Fliesenböden
  • Alarmanlage
  • Kamin
  • Sauna
  • 2 Bäder
  • Balkon und Terrasse

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WAN7177
Kaufpreis € 1.690.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 557 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2007
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 30.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERPotsdam

DAHLER // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Standort Potsdam
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+49 331 60 12 60