Moderne Architektenvilla unweit vom SchwielowseeSchwielowsee / Geltow

€ 950.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7376
Kaufpreis € 950.000,–
Wohnfläche ca. 174 m²
Grundstücksgröße ca. 742 m²

Beschreibung

Die moderne Architektenvilla befindet sich im Ortsteil Geltow der Gemeinde Schwielowsee und wurde 2018 auf einem schönen Eckgrundstück,mit mehr als 740 m² Grundstücksfläche erbaut. Ihr neues Zuhause gliedert sich in zwei Geschosse, welche sich auf ca. 174 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche verteilen. Es erwarten Sie vier Zimmer sowie ein offener Wohn-/Essbereich, welche Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen bietet.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • Der schöne Ort Geltow ist Teil der idyllischen Gemeinde Schwielowsee
  • Familienfreundliche Lage in der Nähe des Schwielowsees oder dem Petzinsee
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • ca. 300 m zum Supermarkt (Rewe)
  • ca. 700 m zur Grundschule Geltow
  • Entfernung Potsdam ca. 8 km / ca. 15 Autominuten und 20 Minuten mit dem Bus
  • Entfernung Kurfürstendamm in Berlin ca. 35 km / ca. 40 Autominuten / ca. 60 Minuten mit der Bahn
  • Entfernung Flughafen BER ca. 65 km / ca. 50 Autominuten

Objekt­beschreibung

  • Moderne Architektenvilla
  • Familienfreundliche Lage in der Nähe des Schwielowsees
  • Baujahr 2018
  • Südwestgrundstück mit ca. 742 m²
  • ca. 174 m² Wohnfläche
  • Großzügige Garage mit ca. 70 m² Nutzfläche und 2 Stellplätzen
  • Viereinhalb gut geschnittene Zimmer verteilt auf zwei Vollgeschosse
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Offenenr Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Großzügiger Garten mit Gestaltungspotential

Ausstattung

  • Kamin der Firma HARK
  • Massive Bauweise (Kalksandstein 20 cm) und mineralisch gedämmt
  • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Siemens, Bosch, Neff)
  • Elegantes Masterbad mit extragroßer Badewanne und ebenerdiger Regendusche
  • Familienfreundlicher Grundriss
  • Fußbodenheizung
  • Solarthermie
  • Smart Home (Homematic)
  • Gartenfläche mit Ausbaupotential

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

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04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7376
Kaufpreis € 950.000,–
Wohnfläche ca. 174 m²
Grundstücksgröße ca. 742 m²
Zimmeranzahl 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2018
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 46.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Übergabe Dezember 2022
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

DAHLER // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Standort Potsdam
Potsdam
//
+49 331 60 12 60