"Komm nach Caputh, pfeif auf die Welt" - spektakuläre Seeliegenschaft am wunderschönen SchwielowseeCaputh

€ 12.000.000,–

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT519-Diskret
Kaufpreis € 12.000.000,–
Wohnfläche ca. 1.170 m²
Grundstücksgröße ca. 8.700 m²

Beschreibung

Auf dem etwa 8.700 m² großen Areal am Ufer des Schwielowsees treffen Tradition und Geschichte auf Moderne. Das unikate Gesamtensemble besteht aus zwei Baukörpern, die etwa 1.170 m² Wohn- und Gewerbefläche umfassen. Zwei weitere, sehr exklusive Baugelegenheiten, eine davon auf einem etwa 3.000 m² großen Flurstück am Wasser, werden derzeit geprüft. 14 Bootsliegeplätze, 17 PKW-Stellplätze und zwei Carports stehen auf dem Areal zur Verfügung.

Lage­beschreibung

Mit den Worten "Komm nach Caputh, pfeif auf die Welt" lud Albert Einstein seinerzeit seinen Sohn Eduard in sein Sommerhaus nach Caputh ein, um als Nichtschwimmer ausgiebig den Schwielowsee zu besegeln.

Das traumhafte Wasseranwesen ist etwa zehn Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Potsdam im staatlich anerkannten Erholungsort Caputh gelegen. Dieses Kleinod ist Teil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark und erstreckt sich entlang des Ufers des Schwielowsees. Heute ist Caputh aufgrund seiner verkehrsgünstigen Anbindung zur Bundesautobahn A10 und A2 ein sehr attraktiver Wohnort für in Berlin und Potsdam tätige Menschen. Die Region der Havellandschaft, mit märchenhafter Ruhe, geheimnisvoller Idylle und malerischen Orten, wie das Nachbardorf Ferch, ist kaum ein Katzensprung von der Metropole Berlin entfernt, die Sie Dank der günstigen Autobahnanbindung in ca. 30 Minuten erreichen. Die umliegenden Wälder laden zu entspannenden Wanderungen oder interessanten Ausritten in die Natur ein. Schloss Caputh ist das älteste, erhalten gebliebene Lustschloss aus der Zeit des Großen Kurfürsten Friedrich Wilhelm von Brandenburg in der Potsdamer Kulturlandschaft. Es blickt auf eine über 350-jährige Geschichte zurück und stellt eine beeindruckende Sehenswürdigkeit der Ortschaft dar. Zum Potsdamer Zentrum oder dem Potsdamer Hauptbahnhof sind es ca. 15 Autominuten. Bahnverbindungen vom fünf Fußminuten entfernten Bahnhof Caputh bringen Sie bequem in 10 Minuten nach Potsdam.

  • Entfernung Potsdam ca. 10 km / ca. 15 Autominuten und 10 Minuten mit der Bahn
  • Entfernung Kurfürstendamm in Berlin ca. 35 km / ca. 35 Autominuten / ca. 40 Minuten mit der Bahn
  • Entfernung Flughafen BER ca. 50 km / ca. 45 Autominuten
  • Entfernung Tesla Gigafactory ca. 65 km / ca. 45 Autominuten
  • Entfernung Magdeburg ca. 100 km / ca. 60 Autominuten

Objekt­beschreibung

  • spektakuläre Seeliegenschaft mit traumhaften Sonnenuntergängen am Ufer des charmanten Schwielowsees
  • idealer Ausgangspunkt zum Bootswandern in den beliebten Havelgewässern
  • ruhige und sehr idyllische Lage mit unvergleichbarem Seeblick und hoher Naturverbundenheit
  • ca. 8.700 m² großes Grundstück
  • ca. 1.170 m² Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich auf eine repräsentative Turmvilla und einen Neubau
  • diverse Konzepte integrierbar, z.B. Pferdehaltung
  • die umliegenden Wälder laden zum Wandern oder auch zu Ausritten ein

Sehr gern lassen wir Ihnen, nach schriftlicher Anfrage, ein ausführliches Exposé der Immobilie zukommen.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • 12 Bootsliegeplätze am Ufersteg
  • 2 Bootsliegeplätze in der privaten und sehr idyllischen Marina
  • 17 PKW-Außenstellplätze und 1 Carport für 2 PKW´s
  • weitere Baumöglichkeit auf dem Wassergrundstück
  • der Schwielowsee ist als Teil der Havelgewässer an das Binnenschifffahrtsstraßennetz angeschlossen und lädt zu herrlichen Bootstouren mit imposanten Sehenswürdigkeiten entlang der Ufer ein
  • herrliche Sichtachsen zum Wasser und Sonnenuntergang
  • begehrte Lage in der Metropolregion Berlin
  • viele weitere Highlights

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

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06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT519-Diskret
Kaufpreis € 12.000.000,–
Wohnfläche ca. 1.170 m²
Grundstücksgröße ca. 8.700 m²
Zimmeranzahl 20
Baujahr 1909
Stellplätze 17
Anzahl der Freiplätze 17
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 103.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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