Klassisches Siedlungshaus der 30er Jahre in ruhiger LageKleinmachnow

€ 790.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Kleinmachnow
Potsdam
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+49 33203 888 105
Objekt ID DC-KLM7290
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 634 m²

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus aus den 30er Jahren steht auf einem ca. 634 m² großen Grundstück in perfekter Südausrichtung. Die Umgebung ist vor allem durch einen alten Baumbestand und kleine Einfamilienhäuser geprägt. Die ruhige Lage und die Nähe zu Berlin machen die Umgebung besonders attraktiv.
Durch die Kombination aus der Putzfassade im EG und der Holzverkleidung im OG, sowie der Holzfensterläden, hebt sich das Haus optisch von den anderen Siedlungshäusern gezielt ab.

Lage­beschreibung

  • Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern
  • hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern
  • Vielzahl von Schulen vorhanden u.a. BBIS - Berlin Brandenburg International School
  • großzügige Waldgebiete u.a. an der Hakeburg mit weit reichenden Wanderwegen
  • Machnower See und der Teltowkanal in wenigen Minuten erreichbar
  • in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
  • fußläufig erreichen Sie die Haltestelle "Haeckelstr.".
  • nur ca. 20 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
  • nur ca. 35 Fahrminuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER)
  • nur ca. 15 Fahrminuten zur Potsdamer Innenstadt

Objekt­beschreibung

  • klassisches Siedlungshaus aus dem Jahre 1935
  • Modernisierung der Fenster und des Daches in den 90er Jahren
  • ruhige und familienfreundliche Lage
  • ca. 634 m² Grundstück
  • ca. 105 m² Wohnfläche
  • ca. 97 m² Nutzfläche
  • 4 Zimmer (3 potenzielle Schlafzimmer) + 1 Badezimmer
  • teilweise unterkellert
  • großzügige Terrasse
  • gepflegter Zustand
  • Garten mit altem Baumbestand

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • Ölzentralheizung
  • Kamin
  • Laminatboden im EG
  • Teppich und Laminatboden im DG
  • Sonnenterrasse mit Markise

Sonstige Angaben

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DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-KLM7290
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 634 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1935
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 406.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Standort Kleinmachnow
Potsdam
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+49 33203 888 105