Großes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Weitblick ins GrünePotsdam / Golm
| Objekt ID | DC-POT6973 |
| Kaufpreis | € 925.000,– |
| Wohnfläche | ca. 205 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 528 m² |
Beschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 528 m² großen Grundstück. Auf drei Wohnetagen, mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 205 m² befinden sich 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die sich gut eignet für Gäste oder auch eine eigene gewerbliche Nutzung als Büro hergibt. Ruhige Wohnlage direkt am Feld. Pool, Sauna und Privatsphäre sind hier die Highlights.
Lagebeschreibung
- von ehemaliger Landwirtschaft zu Lehre, Forschung und Entwicklung
- hier befindet sich einer der gefragtesten Wissenschaftsparks
- der Potsdamer Ortsteil Golm zählt ca. 4.000 Einwohner
- besonders gefragt durch seine familienfreundliche und ländliche Umgebung
- die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße
- der Park Sanssouci bietet hohen Freizeitwert und ist ca. 2,3 km entfernt
- Großer Zernsee mit Strandbad und dem Gut Schloss sind nur ca. 5 km entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
- im Umkreis von ca. 900 Meter sind zwei Grundschulen und mehrere Kitas
- zwei Standorte der Universität Potsdam in der näheren Umgebung (Campus Golm und Campus am Neuen Palais)
- wenige Fahrminuten zur Innenstadt Potsdams
- ca. 4 Fußminuten zur Bushaltestelle und nur 2 Haltestellen zum Bahnhof Golm
- ca. 30 km zum Kurfürstendamm (Berlin) / ca. 45 Fahrminuten
- ca. 50 km zum Flughafen BER / ca. 55 Fahrminuten
Objektbeschreibung
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2000
- Ca. 205 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Garten, Sauna, Pool und Carport
- Ca. 528 m² großes und sonniges Grundstück am Ende einer Anwohnerstraße
- Tolle Privatsphäre durch großzügige Heckenbepflanzung
- Blick auf unbebaute Felder und Natur
- Großer überdachter Pool im Garten
- Gartensauna mit anschließender Terrasse und einem Teich
- Familienfreundliche Grundrissgestaltung
- Ferienwohnung / Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Garten
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, 1x Carport, 1x Freiplatz auf der Auffahrt
Ausstattung
- Sonniges Grundstück mit Privatsphäre
- Gepflegter Garten mit Pool, Sauna und Teich
- Eigener Gartenanteil für die Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad
- Großer Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz im Obergeschoss
- Hochwertige Küche von Schüller im Obergeschoss
- Duschbad in der Einliegerwohnung
- Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss
- Großes Ankleidezimmer im Obergeschoss
- Elegante Holztreppe ins Dachgeschoss mit Galerie und 2 weiteren Zimmern
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Gäste-WC sowie Hausanschlussraum im Eingangsbereich (Diele)
- Familienfreundlich und ruhig in einer Anliegerstraße gelegen
Sonstige Angaben
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-POT6973 |
| Kaufpreis | € 925.000,– |
| Wohnfläche | ca. 205 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 528 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Baujahr | 2000 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 80.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Potsdam |
DAHLER // Potsdam
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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