Exklusive Doppelhaushälfte in gefragter Lage von FalkenseeFalkensee

€ 995.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
//
+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-WAN7168-1
Kaufpreis € 995.000,–
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksgröße ca. 440 m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Falkensee werden aktuell, unter Verwendung hochwertiger Materialien, vier exklusive Villenhälften im modernen Design auf jeweils etwa 438 m² großen Grundstücken errichtet. Falkensee befindet sich im Osten des Landkreises Havelland und geht nahtlos nach Berlin-Spandau über.
Die Gemeinde ist mit rund 44.000 Einwohnern in jeder Hinsicht eine junge Stadt und zunehmend ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern, die eine gepflegte und ruhige Wohnlage nahe Berlin suchen.

Lage­beschreibung

  • Falkensee ist im Landkreises Havelland und westlich von Berlin-Spandau
  • rund 44.000 Einwohner
  • eine junge Stadt und zunehmend ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern
  • hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs:
  • Fahrradtour, Freibad, Kino, Museum, Bibliothek, Falkenhagener See oder Neuer See
  • zahlreiche Kitas, Grund- und Oberschulen
  • Tennis-Club Gelb-Weiß Falkensee ist ganz in Ihrer Nähe
  • Falkenseer BHF: Drehkreuz diverser Züge, die Sie in die Hauptstadt geleiten
  • ca. 25 Autominuten zum Kurfürstendamm (Berlin)
  • ca. 30 Autominuten zum berliner Hauptbahnhof (Berlin)
  • ca. 50 Autominuten zum Flughafen BER

Objekt­beschreibung

  • hochwertige Doppelhaushälfte
  • Erstbezug nach Fertigstellung
  • ca. 438 m² großes Grundstück
  • ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche
  • zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss
  • Gartenterrasse sowie Dachterrasse
  • Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung
  • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • elektrische Handtuchtrockner in den Bädern
  • eine ansprechende Sanitärausstattung
  • geschmackvoller Sichtschutz zur benachbarten Haushälfte auf der Garten- und der Dachterrasse
  • 2 gepflasterte PKW-Stellplätze

Auf Wunsch des Eigentümers befindet sich dieses Villenanwesen in unserer diskreten Vermarktung.

Sehr gern lassen wir Ihnen, nach schriftlicher Anfrage, ein ausführliches Exposé zu kommen.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WAN7168-1
Kaufpreis € 995.000,–
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksgröße ca. 440 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2022
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 23.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
//
+49 331 60 12 60