Denkmalgeschütztes Reihenendhaus mit Ausbaupotential und großem Garten im beliebten Potsdam-WestPotsdam-West

€ 870.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7265-New
Kaufpreis € 870.000,–
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 535 m²

Beschreibung

Das großzügige und teilweise modernisierungsbedürftige Reihenendhaus ist aufgrund der Positionierung innerhalb der Siedlung, der Größe und wegen der historischen Stilelemente als die bevorzugte Einheit des Ensembles anzusehen. Insbesondere die aufwendige und historische Holzvertäfelung an der Fassade der Westseite des Obergeschosses ist beeindruckend. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 6 Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche und ein ca. 535 m² großes Grundstück. Im Dachgeschoss könnten voraussichtlich weitere Wohnflächen entstehen.

Lage­beschreibung

  • Landeshauptstadt Potsdam
  • 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
  • Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
  • Potsdam-West ist ein vielfältiger Stadtteil
  • ruhige Wohnlage am Wildpark-West
  • nahe Schloss Sanssouci
  • ca. 3 km in die Innenstadt von Potsdam
  • ca. 30 km zum Kurfürstendamm in Berlin (ca. 30 Fahrminuten)
  • ca. 50 km zum Flughafen BER (ca. 40 Fahrminuten)

Objekt­beschreibung

  • denkmalgeschütztes Reihenendhaus in Ruhiglage
  • Baujahr: 1937
  • ca. 535 m² Grundstück
  • ca. 135 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
  • ca. 65 m² Nutzfläche im Keller
  • ca. 65 m² Grundfläche im Dachgeschoss, als Ausbaureserve
  • bezugsfrei

Ausstattung

  • historische Stilelemente sind vorwiegend erhalten
  • Dielenboden teilweise überarbeitet
  • Dach und Dämmung vor ca. 4 Jahren erneuert
  • modernisierungsbedürftiger Zustand
  • massive Bauweise / zwei Vollgeschosse + Dach
  • Gaszentralheizung
  • großzügige Garage

Sonstige Angaben

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DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7265-New
Kaufpreis € 870.000,–
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 535 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1937
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Potsdam
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+49 331 60 12 60