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Denkmalgeschützter Altbau auf der Altstadtinsel Havelberg mit genehmigter Steganlage und NeubaupotentialHavelberg

€ 2.600.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT6702
Kaufpreis € 2.600.000,–
Grundstücksgröße ca. 2.776 m²

Beschreibung

Im Jahre 1847 wurde das Einzeldenkmal am Ufer der Havel errichtet und 1885 um einen Anbau erweitert. Bis zur Wiedervereinigung wurde das Gebäude durchgehend als Schule genutzt. Während der sehr aufwendigen Sanierung und Modernisierung im Jahre 2002 fand der Umbau zum erlebnispädagogischen Centrum Havelberg statt, ein Übernachtungshaus für erlebnis- und umweltpädagogische Projekte.

Nach ersten Erkenntnissen erscheint die Errichtung eines zweigeschossigen Neubaus mit einer Grundfläche von ca. 350 m² (ca. 700 m² BGF) möglich. Seinerzeit wurde das Mensagebäude mit nahezu identischer Größe entfernt.

Lage­beschreibung

  • die Hansestadt Havelberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort
  • reizvolle Umgebung an der Havelmündung in die Elbe
  • in Premiumlage auf der Altstadtinsel Havelberg
  • ruhige Lage am Wasser
  • Entfernung Stendal und Neuruppin ca. 50 km
  • Entfernung Brandenburg an der Havel ca. 70 km
  • Entfernung Berlin, Potsdam, Magdeburg ca. 100 km
  • Entfernung Wolfsburg ca. 120 km
  • Entfernung Hamburg ca. 180 km

Objekt­beschreibung

  • 3-geschossiges Denkmal am Ufer der Havel
  • Baujahr 1847 und 1885
  • ca. 2.776 m² Grundstück
  • ca. 1.310 m² Gewerbefläche (Beherbergungsbetrieb)
  • ca. 338 m² Nutzfläche im Souterrain (Bootslager/ Bootswerkstatt etc.)
  • ein Umbaukonzept für 14 Wohnungen mit ca. 1.216 m² Wohnfläche liegt vor
  • ca. 700 m² BGF erscheinen als Neubau umsetzbar (Ersatz für entferntes Mensagebäude)

Ausstattung

  • aufwendige Modernisierung und Umbau zum Ferienwohnheim in 2002
  • Schwimmsteggenehmigung liegt vor
  • Fahrstuhl, Brandschutzanlage
  • kleines Nebengebäude (vom Hausmeister genutzt)
  • guter Zustand

Sonstige Angaben

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DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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01 SPEZIALISIERUNG

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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 60 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT6702
Kaufpreis € 2.600.000,–
Grundstücksgröße ca. 2.776 m²
Baujahr 1885
Stellplätze 7
Anzahl der Freiplätze 7
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60