Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Büro am Groß Glienicker See - teilbares GrundstückPotsdam / Groß Glienicke
| Objekt ID | DC-POT7043 |
| Kaufpreis | € 1.490.000,– |
| Wohnfläche | ca. 200 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.758 m² |
Beschreibung
Das bezugsfreie Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1936 errichtet und 1979 durch ein Vollgeschoss ergänzt. Im Erdgeschoss ist eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² gelegen. Das Obergeschoss verfügt über eine 3-Zimmerwohnung in gutem Zustand mit ca. 90 m² zuzüglich einer großen Terrasse, die über der Garage liegt. 1987 wurde auf dem hinteren Grundstücksteil ein Garagen- bzw. Werkstattgebäude (ca. 9 m x 10 m x 3,5 m) errichtet, das vielfältig nutzbar ist. Ein kleiner Anbau, der Haus und Garage verbindet, wurde als Büro genutzt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Swimmingpool (ca. 8 m x 4 m x 2 m).
Lagebeschreibung
- Wenige Schritte vom Groß Glienicker See
- Landeshauptstadt Potsdam
- 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
- Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
- ca. 10 km in die Innenstadt von Potsdam (ca. 15 Fahrminuten)
- ca. 15 km zum Kurfürstendamm in Berlin (ca. 25 Fahrminuten)
- ca. 45 km zum Flughafen BER (ca. 45 Fahrminuten)
Objektbeschreibung
- Gepflegtes Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1936 / 1979 erweitert
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 120 m² Nutzfläche
- ca. 1.758 m² großes Grundstück (lt. Plaungsamt teilbar))
- Dachgeschoss erscheint ausbaufähig
- Großes Gragen-/ Werkstattgebäude (ehemals gewerblich genutzt)
- Büro mit separatem Eingang
- Zweite Garage am Haus
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Neubau von 3 Einfamilienhäusern erscheint möglich
Ausstattung
- Guter Zustand
- Bezugsfrei
- Geflieste Bäder
- Einbauküchen
- Teilunterkellert
- laut Plaungsamt teilbar in 3 Teilstücke
- Neubau von 3 Einfamilienhäusern erscheint möglich
Sonstige Angaben
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-POT7043 |
| Kaufpreis | € 1.490.000,– |
| Wohnfläche | ca. 200 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.758 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Baujahr | 1936 |
| Stellplätze | 7 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 5 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 200.60 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | G |
| Käuferprovision | 7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLERPotsdam |
DAHLER // Potsdam
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
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Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
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