Berliner Designvilla mit 360° Dachterrassenblick ins GrüneBerlin / Kladow

Preis auf Anfrage

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT291
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 400 m²
Grundstücksgröße ca. 800 m²

Beschreibung

Eine, im Jahr 2011 erbaute, Luxus-Villa der Extraklasse in Berlin-Kladow.
Die ca. 400 m² Wohnfläche, verteilen sich auf drei Wohnebenen und dem großen ca. 800 m² großem Süd-Grundstück. In der dritten Etage befindet eine vollflächige 360-Grad-Dachterrasse mit unverbaubarem Blick. Ihr neuer Wohnort beheimatet ca. 14.000 Einwohnern und ist von Gatow, der Havel und dem Land Brandenburg, mit den Dörfern Potsdam-Sacrow und Groß Glienicke, umgeben. Kladow ist zentrumsnah und dennoch trägt es einen Dorfcharakter in sich, ein berliner Stadtteil, den man sich nicht entgehen lassen sollte.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • Ortsteil Kladow mit ca. 14.000 Einwohnern
  • umgeben von Gatow, der Havel und dem Land Brandenburg
  • Nachbardörfer Potsdam-Sacrow und Groß Glienicke
  • dörflicher Charakter und dennoch zentrumnsnah
  • hier befindet sich der Kladower Hafen mit seiner Uferpromenade
  • entlang der Havel befindet sich das Naturerholungsgebiet: Gutspark Kladow
  • in naher Umgebung: Naturschutzgebiet Königswald, der Sacrower und Groß Glienicker See
  • ca. 13 km bis Potsdam / ca. 20 Fahrminuten
  • ca. 17 km zum Kurfürstendamm (Berlin) / ca. 32 Fahrminuten
  • ca. 43 km zum Flughafen BER / ca. 47 Fahrminuten

Objekt­beschreibung

  • Luxus-Villa in Berlin-Gatow/Kladow
  • ca. 800 m² großem Süd-Grundstück
  • ca. 400 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen des 2012
  • auf der dritten Etage eine vollflächige 360-Grad-Dachterrasse
  • unverbaubarer Blick
  • ca. 50 m² große Doppelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus verfügbar
  • Hortensien-Garten mit automatischem Gartenbewässerungssystem
  • aufwendiges Sicherheitskonzept mit Alarm-, Einbruch- und Feuerfunktion sowie automatischer Meldung zur Sicherheitsfirma

Ausstattung

  • massiv gebaute Villa / mit hohem Wärme- und Schallschutz
  • High-Tech-Fassadenfarbe aus modernem Alkaliwasserglas
  • Fenster mit 3-Fach Verglasung und integriertem Insektenschutz
  • feinste italienische Fliesen und Marmorböden sowie Parkett
  • maßgeschneiderte Einbauten und Glaselemente
  • Kamin mit elegantem Design
  • imposante Eigangshalle mit knapp 7m hohem Luftraum
  • einzigartiger Treppenaufgang aus Marmor incl. Treppenhausbeleuchtung

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 60 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT291
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 400 m²
Grundstücksgröße ca. 800 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 2011
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 22.14 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Klasse A+
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60