Attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 vermieteten Wohneinheiten in einer TOP-Lage von PotsdamPotsdam / Nördliche Innenstadt

€ 2.150.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7255
Kaufpreis € 2.150.000,–

Beschreibung

Dieses barocke Wohnhaus in unmittelbarer Innenstadtlage von Potsdam bietet beste Voraussetzungen für eine lukrative Investition und verfügt über großes Entwicklungspotenzial. Die 10 Einheiten verteilen sich auf eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 585 m². Ergänzend befindet sich im Innenhof des insgesamt ca. 600 m² großen Grundstücks eine nicht ausgebaute Remise. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 49.532,70 €.

Lage­beschreibung

  • ca. 500 Meter / ca. 5 Fußminuten zur Straßenbahnhaltestelle
  • ca. 500 Meter / ca. 5 Fußminuten bis zur Brandenburger Straße
  • ca. 600 Meter / ca. 6 Fußminuten bis zum Neuen Garten
  • ca. 1,5 km / ca. 5 Fahrminuten mit ÖPNV bis zum Hauptbahnhof Potsdam
  • ca. 18 km / ca. 20 Fahrminuten zum Berliner Ring
  • ca. 25 km / ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin)
  • ca. 50 km / ca. 35 Fahrminuten zum Flughafen BER

Objekt­beschreibung

  • Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Innenstadt
  • Baujahr Vorderhaus ca. 1780, Baujahr des Seitenflügels ca. 1900
  • ca. € 48.357,84 NKM p.a.
  • ca. 600 m² Grundstück
  • 10 Einheiten mit insgesamt 585 m² Wohnfläche
  • Sanierung in den 80er und 90er Jahren / Fassade, Dach und teilweise Fenster in 2009

Ausstattung

  • gut geschnittene, helle und gepflegte Wohneinheiten
  • 1 bis 5-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von ca. 28 m² - 130 m²
  • unausgebaute Remise im Innenhof
  • teilunterkellertes Vorderhaus und vollunterkellerter Seitenflügel

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7255
Kaufpreis € 2.150.000,–
Wohnfläche ca. 585 m²
Grundstücksgröße ca. 600 m²
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Potsdam
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+49 331 60 12 60