Ihr Traum vom Eigenheim an der Grenze zu Berlin-ZehlendorfKleinmachnow

€ 1.200.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Kleinmachnow
Potsdam
//
+49 33203 888 105
Objekt ID DC-KLM7231

Beschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in Kleinmachnow in unmittelbarer Nähe der Stadtgrenze zu Berlin-Zehlendorf und bietet somit eine perfekte Anbindung. Das Grundstück ist baureif und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 1.157 m². Umgeben von Villen, tollen Siedlungshäusern der 30´er Jahre und hochwertigen Neubauten besteht hier die Möglichkeit im Rahmen des Bebauungsplans KLM-BP-035 eine Villa mit bis zu 2,5 Geschossen zu errichten.

Lage­beschreibung

  • Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern
  • hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern
  • beliebte Lage an der alten Zehlendorfer Villenkolonie
  • Vielzahl von Schulen vorhanden u.a. BBIS - Berlin Brandenburg International School
  • großzügige Waldgebiete u.a. an der Hakeburg mit weitreichenden Wanderwegen
  • Machnower See und der Teltowkanal in wenigen Minuten erreichbar
  • in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
  • fußläufig erreichen Sie die Haltestelle "Machnower Busch mit der Linie 623".
  • nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
  • nur ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen BER
  • nur ca. 15 Fahrminuten zur Potsdamer Innenstadt

Objekt­beschreibung

  • großes baureifes Grundstück in Kleinmachnow
  • unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Zehlendorf
  • ca. 1.157 m² großes Grundstück
  • Straßenfront ca. 22 Meter
  • Tiefe Gesamt ca. 52 Meter
  • bis auf Gas sind alle Medien straßenseitig erschlossen
  • Geh,-Fahr- und Leitungsrecht für das dahinterliegende Grundstück

Ausstattung

  • ca. 1.157 m² großes Baugrundstück
  • baureif
  • bis auf Gas sind alle Medien straßenseitig erschlossen
  • GRZ nicht festgelegt
  • GFZ nicht festgelegt
  • maximal zulässige Grundfläche 180 m²
  • zusätzlich für Nebenanlagen ca. 90 m² Fläche
  • Traufhöhe maximal 7 Meter
  • Firsthöhe maximal 12 Meter
  • bebaubar nach B-Plan KLM-BP-035

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-KLM7231
Kaufpreis € 1.200.000,–
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 7.14% incl. VAT related to the notarized purchase price
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Standort Kleinmachnow
Potsdam
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+49 33203 888 105