Grundstück in erster Baureihe und beliebter Wohnlage von TeltowTeltow

€ 330.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melina Ifrah
Potsdam
//
+49 30 80 40 90 60
Objekt ID DC-WAN6402
Kaufpreis € 330.000,–

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Kleinstadt Teltow. Der Ort liegt unweit des südlichen Stadtrands der Berliner Bezirke Steglitz-Zehlendorf und Lichterfelde. Infrastrukturell ist die Lage als ausgezeichnet zu beurteilen. Im Jahr 2005 wurde Teltow mit dem S-Bahnhof „Teltow-Stadt“ an das S-Bahnnetz der Hauptstadt angeschlossen. Des Weiteren sind Sie über die Buslinien mit Berlin und seinem Umland verbunden.

Innerhalb von 30 Minuten Autofahrzeit erreichen Sie die Landeshauptstadt Potsdam. Die dort vielfältigen Kulturangebote in Verbindung mit wunderschönen Rückzugsorten am Wasser oder in Parks, laden zu einem erholenden Ausflug ein. Die Vielzahl an Möglichkeiten, sucht in der Konstellation mit der Hauptstadtmetropole Berlin, seinesgleichen.

Für Autofahrer ist der Kurfürstendamm oder das berühmte Kaufhaus KaDeWe in nur ca. 25 Minuten zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe liegen die Zufahrten zur B101 und der A115.

In der umliegenden Gegend sind mit Kindergärten und Schulen alle notwendigen Voraussetzungen für Familien geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken liegen in unmittelbarer Reichweite.

Objektbeschreibung

In erster Baureihe verfügt das schöne Grundstück über eine Größe von ca. 550 m² bis 600 m² und befindet sich in einer beliebten Lage von Teltow.

In einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnsiedlung bietet der Garten viel Platz für die ganze Familie und lädt Sie zur gärtnerischen Gestaltung ein. Ob Obstbäume, Buchs oder ein Blumenbeet, hier sind alle Wünsche willkommen.

In der Nachbarschaft entstanden in den vergangenen Jahren attraktive Stadtvillen, Bungalows sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Die Bebauung ist lt. Auskunft des Bauamtes nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung zulässig. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von schönen und unterschiedlich Einfamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die ein- bis zweigeschossigen Baukörper beherbergen zum Teil ausgebaute Dach- oder Staffelgeschosse. Die Dachtypen variieren dabei.

Durch die gewachsene Struktur ist das reizvolle Grundstück vollerschlossen, Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen am Grundstück an.

Die Teilflächenvermessung der ca. 550 m² bis 600 m² sowie die entsprechende Grunddienstbarkeit des Wege- und Fahrrechtes ist in Abstimmung beider Parteien auf der Grundstücksfläche einzuplanen.

Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen gerne weiter und liefern Ihnen die benötigten Informationen.

Ausstattung

• von ca. 550 m² bis 600 m² Grundstück in erster Baureihe in beliebter Wohngegend von Teltow
• Grundstück ist vollerschlossen - Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation
• lt. Auskunft des Bauamtes bebaubar nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung
• lt. Auskunft des Bauamtes ist ein Bungalow oder Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen nach Absprache mit dem zuständigen Planungsamt möglich
• Grundstück in guter Wohnsiedlung
• Liegenschaft in gewachsener Nachbarschaft und Struktur
• großzügige Gartenanlage
• ideale Infrastruktur / Busse, S-Bahn sowie der RE (Teltow) in der Nähe
• familienfreundliche Umgebung / Kitas und Schulen in der Nähe
• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, etc.) in der Umgebung
• nur wenige Minuten mit dem Auto in Berlins Stadtzentrum
• ca. 25 Minuten zum Berliner Ku´Damm
• ca. 20-30 Minuten Minuten zu den beiden Berliner Flughäfen Tegel (TXL) und Schönefeld (SXF)
• ca. 25 Minuten in die Landeshauptstadt Potsdam

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WAN6402
Kaufpreis € 330.000,–
Grundstücksgröße ca. 600 m²
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 6,96% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
Westpalais GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Peyton Robert Neubauer

USt.Id.: DE311405783
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam, Friedrich-Ebert-Straße 79-81, 14469 Potsdam
Berufskammer: IHK Potsdam

§34c Erlaubnis durch die Stadt Potsdam vom 02.03.2017

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

Sprache

de

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