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Repräsentative Gewerbeeinheit in der Weißen Villa MatuschkaPotsdam / Nauener Vorstadt

€ 1.768,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT6700
Miete € 1.768,– / Monat

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre der herrschaftlichen und denkmalgeschützten „Weißen Villa Matuschka“. Auf insgesamt ca. 149 m² Fläche können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Büro in Potsdamer Toplage wahr werden lassen. Die Bürofläche im Hochparterre beherbergt ca. 112 m² - aufgeteilt in vier helle Büroräume, ein Bad, sowie einer Teeküche. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Weiterhin befinden sich ca. 37 m² große Räumlichkeiten Souterrain, ideal als Lager- und Archivfläche.

Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • Toplage in der Nauener Vorstadt
  • Nachbarschaft geprägt von hochherrschaftliche Villenanwesen für Gewerbe- und Wohnzwecke
  • ausgezeichnete IT-Infrastruktur
  • stark nachgefragte Büro-/ und Geschäftslage
  • vis-à-vis der Russischen Kolonie Alexandrowka
  • perfekte Anbindung an den ÖPNV
  • die Innenstadt ist fußläufig erreichbar
  • alle Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft
  • ca. 3 Minuten Fahrtzeit bis zur Stadtautobahn
  • ca. 30 Minuten Fahrtzeit bis zum Berliner Kurfürstendamm
  • ca. 40 Minuten Fahrtzeit bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

Objekt­beschreibung

  • Gewerbeeinheit in der "Weiße Villa Matuschka"
  • Historisches Baudenkmal aus dem Jahr 1869
  • Sanierter, denkmalgeschützter und herrschaftlicher Altbau
  • Zentrale und repräsentative Lage
  • Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre
  • Zusätzliche Flächen im Souterrain
  • der Eigentümer hat zu Umsatzsteuer optiert

Ausstattung

  • Insgesamt ca. 149 m² Fläche mit 4 lichtdurchfluteten Büroräumen
  • ca. 112 m² Bürofläche im Hochparterre
  • Zusätzlich ca. 37 m² Bürofläche im tagesbelichteten Souterrain
  • Parkettboden mit Bodentanks
  • Teeküche
  • Badezimmer
  • Großzügiger Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
  • Stellplatz zu EUR 50,- netto
  • der Eigentümer hat zu Umsatzsteuer optiert

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

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Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT6700
Miete € 1.768,– / Monat
Baujahr 1869
Nebenkosten € 300,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3 Bruttowarmmieten
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Mieterprovision 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60