Repräsentative Gewerbeeinheit in der Villa KunigPotsdam / Nauener Vorstadt

€ 3.807,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT6487
Miete € 3.807,– / Monat

Beschreibung

Die Villa Kunig, ein historisches Baudenkmal aus den Jahren 1871/1872. Es handelt sich um einen sanierten und denkmalgeschützteten, herrschaftlichen Altbau. Insgesamt verteilen sich ca. 331 m² über zwei Etagen auf 9 Zimmer, Teeküchen und WC\'s. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage, da Sie z. Bsp. die potsdamer Innenstadt - Brandenburger Straße - fußläufig in ca. 15 Geh-Minuten erreichen.

Lagebeschreibung

  • Nauener Vorstadt
  • diese Straße beherbergt hochherrschaftliche Villenanwesen
  • ausgezeichnete IT-Infrastruktur
  • stark nachgefragte Büro-/ und Geschäftslage
  • vis-à-vis der Russischen Kolonie Alexandrowka
  • perfekte Anbindung an den ÖPNV
  • die Innenstadt ist fußläufig erreichbar
  • alle Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft
  • ca. 3 Minuten Fahrtzeit bis zur Stadtautobahn
  • ca. 30 Minuten Fahrtzeit bis zum berliner Kurfürstendamm
  • ca. 30 Minuten Fahrtzeit bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

Objektbeschreibung

  • Villa Kunig
  • historisches Baudenkmal aus den Jahren 1871/1872
  • sanierter, denkmalgeschützter und herrschaftlicher Altbau
  • ruhige Lage
  • die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre und Dachgeschoss
  • entworfen und erbaut vom Hofmaurermeister Friedrich August Hasenheyer
  • im Jahr 1873 ein Stallgebäude gebaut
  • im Jahr 1874 mit einem Eisengitterzaun von F. Hasenheyer eingefriedet
  • C. Kunig wohnte selbst in der Villa

Ausstattung

  • insgesamt ca. 331 m² Fläche mit 9 lichtdurchfluteten Büroräumen
  • ca. 73 m² Bürofläche im Hochparterre
  • ca. 258 m² Bürofläche im tagesbelichteten Dachgeschoss
  • je eine Teeküche pro Bürofläche
  • mehrere WC\'s
  • Klimaanlage in allen Räumlichkeiten
  • Büromöbel und Lampen auf Wunsch verfügbar
  • Alarmsicherung auf höchstem Sicherheitsstandard
  • zwei Stellplätze zu je EUR 65,- nettokalt möglich
  • befristetes Mietverhältnis bis 31.01.2023
  • Staffelmietvertrag (ca. 2,4% p.a.)

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 60 Standorten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-POT6487
Miete € 3.807,– / Monat
Baujahr 1871
Nebenkosten € 550,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3 Nettokaltmieten
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Mieterprovision 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

Sprache

de

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