Repräsentative Gewerbeeinheit in der Villa KunigPotsdam / Nauener Vorstadt
| Objekt ID | DC-POT6487 |
| Miete | € 3.807,– / Monat |
Beschreibung
Die Villa Kunig, ein historisches Baudenkmal aus den Jahren 1871/1872. Es handelt sich um einen sanierten und denkmalgeschützteten, herrschaftlichen Altbau. Insgesamt verteilen sich ca. 331 m² über zwei Etagen auf 9 Zimmer, Teeküchen und WC\'s. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage, da Sie z. Bsp. die potsdamer Innenstadt - Brandenburger Straße - fußläufig in ca. 15 Geh-Minuten erreichen.
Lagebeschreibung
- Nauener Vorstadt
- diese Straße beherbergt hochherrschaftliche Villenanwesen
- ausgezeichnete IT-Infrastruktur
- stark nachgefragte Büro-/ und Geschäftslage
- vis-à-vis der Russischen Kolonie Alexandrowka
- perfekte Anbindung an den ÖPNV
- die Innenstadt ist fußläufig erreichbar
- alle Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft
- ca. 3 Minuten Fahrtzeit bis zur Stadtautobahn
- ca. 30 Minuten Fahrtzeit bis zum berliner Kurfürstendamm
- ca. 30 Minuten Fahrtzeit bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)
Objektbeschreibung
- Villa Kunig
- historisches Baudenkmal aus den Jahren 1871/1872
- sanierter, denkmalgeschützter und herrschaftlicher Altbau
- ruhige Lage
- die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre und Dachgeschoss
- entworfen und erbaut vom Hofmaurermeister Friedrich August Hasenheyer
- im Jahr 1873 ein Stallgebäude gebaut
- im Jahr 1874 mit einem Eisengitterzaun von F. Hasenheyer eingefriedet
- C. Kunig wohnte selbst in der Villa
Ausstattung
- insgesamt ca. 331 m² Fläche mit 9 lichtdurchfluteten Büroräumen
- ca. 73 m² Bürofläche im Hochparterre
- ca. 258 m² Bürofläche im tagesbelichteten Dachgeschoss
- je eine Teeküche pro Bürofläche
- mehrere WC\'s
- Klimaanlage in allen Räumlichkeiten
- Büromöbel und Lampen auf Wunsch verfügbar
- Alarmsicherung auf höchstem Sicherheitsstandard
- zwei Stellplätze zu je EUR 65,- nettokalt möglich
- befristetes Mietverhältnis bis 31.01.2023
- Staffelmietvertrag (ca. 2,4% p.a.)
Sonstige Angaben
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
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Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
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04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 60 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-POT6487 |
| Miete | € 3.807,– / Monat |
| Baujahr | 1871 |
| Nebenkosten | € 550,– / Monat |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Mieterprovision | 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Potsdam |
Dahler & Company // Potsdam
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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