Repräsentative Gewerbeeinheit in der Villa KunigPotsdam / Nauener Vorstadt

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre und Dachgeschoss der herrschaftlichen und denkmalgeschützten „Villa Kunig“. Die Villa entwarf und erbaute Hofmaurermeister Friedrich August Hasenheyer in den Jahren 1871/1872 für den Kaufmann C. Kunig. Das Anwesen wurde 1874 mit einem Eisengitterzaun von F. Hasenheyer eingefriedet, nachdem dieser im Jahre 1873 ein Stallgebäude auf das Grundstück baute. C. Kunig wohnte daraufhin selbst in der Villa.

Sie erreichen die lichtdurchfluteten Büroräume über den Innenhof. Auf insgesamt ca. 331 m² Fläche können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Büro in Potsdamer Toplage wahr werden lassen. Das Hochparterre beherbergt ca. 73 m² - aufgeteilt in zwei helle Büroräume, zwei WC\'s, sowie einer Teeküche. Über die sehr gepflegte und schöne Treppe gelangen Sie in das ca. 258 m² große Dachgeschoss, welches sieben separate Büroräume mit unterschiedlichen Größen beinhaltet und somit für Sie eine hervorragende Arbeitsatmosphäre gestaltet. Außerdem besitzt das Dachgeschoss ein weiteres WC sowie eine weitere Teeküche.

Alle Räumlichkeiten sind mit neuwertigen Klimaanlagen ausgestattet, haben des Weiteren eine erstklassige IT-Infrastruktur und besitzen hochwertige Parkettböden. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sorgt in der gesamten Gewerbeeinheit für Ihre Sicherheit und rundet somit das attraktive Angebot ab. Die Wartung der Außengeräte beträgt pro Jahr ca. EUR 550,- nettokalt.

Es können außerdem zwei Stellplätze zu je EUR 65,- nettokalt auf dem Grundstück angemietet werden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit gegen Anpassung der Miete auf EUR 12,50/ m², das Objekt mit hochwertigen Büromöbeln und neuwertigen Lampen vollständig zu übernehmen. Eine Inventarablöse ist auch möglich.

Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar. Der Vermieter hat zur Umsatzsteuer optiert. Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis bis zum 31.01.2023 und um eine Staffelmiete, die jährlich um ca. 2,4% erhöht wird.