Alte Kaiserliche Post - repräsentatives Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage am Park SanssouciPotsdam / Potsdam West

€ 9.900,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7201
Miete € 9.900,– / Monat

Beschreibung

Die ehemalige kaiserliche Post wurde unter der Regentschaft von Kaiser Wilhelm II. errichtet und war seinerzeit für die Nachrichtenübermittlung des Hofes in den Sommermonaten unverzichtbar. Das Gebäude liegt auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück am Ende der Lindenallee des Park Sanssouci und verfügt über insgesamt 3 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 394 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im hinteren Teil des Grundstückes stehen Stellplätze optional zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt ist zum 01.01.2023 bezugsfrei.

Lage­beschreibung

  • Potsdam West ist ein Stadtteil im Westen von Potsdam
  • mit ca. 8.000 Einwohnern
  • eingerahmt von dem Park Sanssouci und dem Fließgewässer Havel
  • Immobilie befindet sich direkt angrenzend an den Park Sanssouci
  • Umgebungsbebauung ist geprägt von historischen Villen
  • diverse Ärzte und Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung
  • Anschluss an den ÖPNV sehr gut: Bahnhof Park Sanssouci und nahe Bushaltestelle
  • ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn bis zum Berliner Hauptbahnhof
  • ca. 45 Autominuten zum Berliner BER
  • ca. 45 Autominuten zum Berliner Ku´Damm
  • in ca. 1,5 Kilometern Entfernung: mehrere Supermärkte, eine Tankstelle, ein Bäcker, ein Fitnessstudio und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten

Objekt­beschreibung

  • Alte kaiserliche Post
  • historisches Baudenkmal aus dem Jahr 1911
  • sanierter, denkmalgeschützter und herrschaftlicher Altbau
  • repräsentative Lage am Park Sanssouci
  • insgesamt ca. 394 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen
  • sehr gute Grundrissaufteilung

Ausstattung

  • Teeküche auf jeder Büroetage
  • WC auf jeder Büroetage
  • großzügiger Balkon im ersten Obergeschoss mit Blick auf den Park Sanssouci
  • Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert
  • der Eigentümer hat zur Umsatzsteuer optiert
  • Anmietung ab dem 01.01.2023 möglich

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

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Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7201
Miete € 9.900,– / Monat
Baujahr 1911
Nebenkosten € 560,– / Monat
Heizkosten € 480,– / Monat
Kaution € 29.700,–
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Mieterprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60