Neuwertige helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und einer Gesamtwohnfläche von 51 m²Friedeburg

€ 144.500,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR414
Kaufpreis € 144.500,–
Wohnfläche ca. 44,2 m²

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zwei-Parteien-Haus in zentraler Lage vom Luftkurort Friedeburg. Das Highlight dieser Eigentumswohnung ist zweifelsohne Aufteilung und der Wohnbereich mit der offen gestaltenden Wohnküche, welche mit Marken-Geräte ausgestattet ist. Ein hell gefliestes Badezimmer mit bodentiefen Duschbad vervollständigen den Komfort dieser barrierefreien Eigentumswohnung.

Lagebeschreibung

  • Zentrale Lage von Friedeburg
  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden
  • Schulen und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen
  • Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Golf-Club Ostfriesland e. V., dem V.f.B. Germania Wiesmoor von 1929 e. V., dem Wassersportverein Marcardsmoor e.V. und dem Boßelverein KBV Mullberg, die Tennisverein TG Wiesmoor sind vorhanden
  • Friedeburg ist ein Luftkurort
  • Ca. 30 Kilometer von der Nordsee entfernt
  • Größere Städte, wie Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen sowie Groningen sind schnell erreichbar

Objektbeschreibung

  • Dachgeschosswohnung
  • Gesamtwohnfläche ca. 51 m²
  • Baujahr: 2018
  • gelungene Grundrissgestaltung
  • Zwei-Zimmer Wohnung in einem neuwertigen Zustand
  • Abstellraum
  • Balkon in Westausrichtung
  • Einbauküche mit Elektrogeräten (neuwertig und nicht benutzt)
  • Duschbad mit bodentiefer Dusche
  • getrennte Zähler

Ausstattung

  • zwei Zimmer
  • ein Schlafzimmer
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Modernes barrierefreies Duschbad
  • Fliesen und hochwertiger Design-Boden mit Korkdämmung
  • Balkon in Westausrichtung (ca. 5,70 m²)
  • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (ca. 3,38 m²)
  • Inventar im Kaufpreis enthalten
  • Fenster aus Kunststoff
  • dreifach verglaste Fenster
  • Rollläden
  • eigene Solaranlage zur Unterstützung für Wärme- und Warmwasserversorgung
  • eigene Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • isolierter Spitzboden für Staumöglichkeit
  • eigene Satellitenempfangsanlage für TV
  • Geräteschuppen (ca. 3,60 m²)
  • ein Pkw-Stellplatz

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR414
Kaufpreis € 144.500,–
Wohnfläche ca. 44,2 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2018
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 42.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A+
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4466 9996763