Emden: vermietete 3-Zimmer-ETW mit Kellerraum und PKW-StellplatzEmden

€ 79.000,–

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Standort Ostfriesland/Friesland
Ostfriesland / Friesland
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Objekt ID DC-OFR761
Kaufpreis € 79.000,–
Wohnfläche ca. 75 m²
Grundstücksgröße ca. 23.882 m²

Beschreibung

Zum Angebot steht diese Eigentumswohnung, welche sich in einem aus 151 Einheiten bestehenden Gebäudekomplex befindet. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 168,80 m² großen Grundstück am Rande von Emden erbaut. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und verfügt über zwei Loggien.

Lage­beschreibung

  • Eigentumswohnung am nordöstlichen Rand von Emden
  • Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands
  • liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts
  • Emden zählt ca. 49.523 Einwohner
  • kleinste kreisfreie Stadt Niedersachsens
  • Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung
  • weiterführende Schulen sind öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen
  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie diverse Restaurants vielzählig in Emden vorhanden
  • ausreichend Freizeitmöglichkeiten zum Beispiel beim BSV Kickers Emden
  • aus wirtschaftlicher Sicht steht das VW-Werk Emden für einen Großteil der Umsätze im produzierenden Gewerbe Ostfrieslands
  • A31 als direkte Autobahnanbindung
  • holländische Grenze innerhalb von ca. 45 Autominuten zu erreichen
  • Oldenburg als nächst größere deutsche Stadt innerhalb von ca. 60 Autominuten zu erreichen

Objekt­beschreibung

  • Baujahr 1974
  • Grundstücksgröße ca. 23.882 m²
  • Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines großen Gebäudekomplexes

  • Wohnfläche von ca. 75 m²

  • Miteigentumsanteile 70,68/10.000
  • Abstellraum im Keller mit ca. 6 m²
  • PKW-Stellplatz
  • Außenanlage mit Kinderspielplatz

Ausstattung

  • Diele, Wohn- und Essbereich, Küche, Flur, Wannenbad, Gäste-WC, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer
  • 2x Loggia
  • zweifach isolierte Kunststofffenster
  • Gaszentralheizung
  • Laminat und Fliesen als Fußbodenbeläge
  • Abstellraum im Keller mit ca. 6 m²
  • gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
  • PKW-Stellplatz
  • Erneuerung der Klingel- und Gegensprechanlage im Jahr 2022

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFR761
Kaufpreis € 79.000,–
Wohnfläche ca. 75 m²
Grundstücksgröße ca. 23.882 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1974
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 132.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Am Rathaus 2 // 26639 Wiesmoor,
Tel: +49 4944 945 49 49 // Fax: +49 4944 945 49 51

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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