Emden / Conrebbersweg: Helle Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger WohnlageEmden / Conrebbersweg

€ 144.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4921 999 33 09
Objekt ID DC-OFR288
Kaufpreis € 144.000,–
Wohnfläche ca. 62,3 m²

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine schöne Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse an, welche im Jahr 2000 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 62,34 m² verfügt. Hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung als auch die ebenerdige Nutzungsmöglichkeit, da die Wohnung barrierefrei ist. Die Wohnung befindet sich im Emder Stadtteil Conrebbersweg. Conrebbersweg ist ein klassisches Wohnviertel mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten. In die Emder Innenstadt sind es ca. 2 km. Ein Bäcker befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Schulzentrum, bestehend aus einer Grundschule, zwei allgemeinbildenden Gymnasien und die BBS I sowie die BBS II sind in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen. Der Emder Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt. Leben, wo andere Urlaub machen.

Lagebeschreibung

  • die Wohnung befindet sich im Emder Stadtteil Conrebbersweg
  • in die Emder Innenstadt sind es ca. 2 km
  • das Schulzentrum, bestehend aus einer Grundschule, zwei allgemeinbildenden Gymnasien und die BBS I sowie die BBS II sind in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen
  • der Emder Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt
  • diese äußerst zentrale und sehr begehrte Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt
  • Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen sind fußläufig erreichbar
  • Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands
  • ca. 52.000 Einwohner
  • Fähranleger nach Borkum im Emder Außenhafen
  • das Ostfriesische Landesmuseum direkt am Rathaus zeigt die Geschichte Emdens und Ostfrieslands, die Kunsthalle der Stiftung Henri und Eske Nannen und die Johannes a Lasco Bibliothek
  • die umliegenden Parks und Wallanlagen sowie die kilometerweiten Radwege sprechen für Emden als attraktiven Lebensort

Objektbeschreibung

  • Eigentumswohnung mit ca. 62,34 m² Wohnfläche
  • Erdgeschosswohnung
  • Baujahr: 2000
  • gelungene Grundrissaufteilung
  • zwei Zimmer
  • Laminat im Schlafzimmer und Wohnzimmer
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Abstellraum in der Wohnung und im Keller
  • eigene Heizungsanlage
  • Terrasse
  • ein Stellplatz
  • die Wohnung ist zurzeit vermietet
  • Jahresnettokaltmiete (IST): EUR 5.760,-
  • Jahresnettokaltmiete (SOLL): EUR 5.760,-

Ausstattung

  • Wohnzimmer, Küche, ein Abstellraum, Flur, ein Schlafzimmer, ein Wannen- und Duschbad
  • ein Abstellraum im Kellergeschoss
  • eigene Gas-Zentralheizungsanlage von 2016
  • doppel verglaste Fenster
  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Terrasse
  • ein Stellplatz

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR288
Kaufpreis € 144.000,–
Wohnfläche ca. 62,3 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2000
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Mieteinnahmen (ist) € 5.760,– / Jahr
Mieteinnahmen soll € 5.760,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 81.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4921 999 33 09